Расширение lay чем открыть. Расширение файла LAY: как открыть файлы .LAY и чем они отличаются

Что такое файл с расширением .LAY. Как открыть файл LAY. Какие программы могут работать с файлами LAY. Чем отличаются разные форматы файлов LAY.

Что такое файл с расширением .LAY?

Файл с расширением .LAY может относиться к нескольким различным типам файлов, используемым в разных программах и для разных целей. Наиболее распространенные форматы файлов LAY включают:

• Файлы слоев Rhino 3D
• Файлы макетов Pro/ENGINEER
• Файлы макетов ArchiCAD PlotMaker
• Файлы слоев Lightscape
• Документы Sprint-Layout
• Файлы данных макетов Tecplot 360

Рассмотрим каждый из этих форматов более подробно, чтобы понять их особенности и способы открытия.

Как открыть файл LAY?

Способ открытия файла LAY зависит от конкретного формата файла. Вот основные программы для работы с разными типами LAY файлов:

• Rhino 3D — для файлов слоев Rhino
• PTC Creo (ранее Pro/ENGINEER) — для файлов макетов Pro/ENGINEER
• ArchiCAD — для файлов макетов ArchiCAD PlotMaker
• Autodesk Lightscape — для файлов слоев Lightscape
• Sprint-Layout — для документов Sprint-Layout
• Tecplot 360 — для файлов данных макетов Tecplot

Если у вас нет нужной программы, вы можете попробовать универсальные просмотрщики файлов, которые иногда могут открывать LAY файлы в двоичном или текстовом виде.

Файлы слоев Rhino 3D (.LAY)

Файлы с расширением .LAY, используемые в Rhino 3D, содержат информацию о слоях 3D-модели. Слои позволяют организовать и структурировать сложные 3D-проекты. В файле LAY хранятся настройки слоев, такие как:

• Названия слоев
• Видимость слоев
• Цвета слоев
• Толщина линий
• Другие свойства слоев

Эти файлы можно открыть только в программе Rhino 3D. Они позволяют легко переносить настройки слоев между разными 3D-моделями.

Файлы макетов Pro/ENGINEER (.LAY)

В системе Pro/ENGINEER (сейчас известной как PTC Creo) файлы .LAY используются для хранения информации о макетах чертежей. Они содержат:

• Расположение видов чертежа
• Размеры листа
• Настройки печати
• Стили оформления

Файлы LAY позволяют сохранять макеты чертежей отдельно от самой 3D-модели и использовать их для разных проектов. Открыть их можно только в Pro/ENGINEER или PTC Creo.

Файлы макетов ArchiCAD PlotMaker (.LAY)

ArchiCAD PlotMaker — это модуль для создания чертежей в программе ArchiCAD. Файлы .LAY в этом случае содержат информацию о макете листа чертежа:

• Расположение видов и разрезов
• Размеры и ориентация листа
• Настройки печати
• Штампы и рамки

Эти файлы можно открыть только в ArchiCAD с установленным модулем PlotMaker. Они позволяют сохранять типовые макеты чертежей для повторного использования.

Файлы слоев Lightscape (.LAY)

Lightscape — это программа для создания фотореалистичных визуализаций, которая была приобретена Autodesk. Файлы .LAY в Lightscape содержат информацию о слоях сцены:

• Названия слоев
• Видимость объектов
• Материалы и текстуры
• Настройки освещения

Эти файлы можно открыть только в Lightscape или совместимых с ней программах Autodesk. Они позволяют организовать сложные сцены для визуализации.

Документы Sprint-Layout (.LAY)

Sprint-Layout — это программа для проектирования печатных плат. Файлы .LAY содержат полное описание проекта печатной платы:

• Расположение компонентов
• Трассировка проводников
• Параметры слоев платы
• Настройки производства

Эти файлы являются основным форматом документов Sprint-Layout и открываются только в этой программе. Они содержат всю информацию о проекте печатной платы.

Файлы данных макетов Tecplot 360 (.LAY)

Tecplot 360 — это программа для визуализации инженерных и научных данных. Файлы .LAY содержат настройки макета для визуализации данных:

• Типы графиков
• Настройки осей
• Цветовые схемы
• Расположение элементов

Эти файлы можно открыть только в Tecplot 360. Они позволяют сохранять параметры визуализации для повторного использования с разными наборами данных.

Как конвертировать файлы LAY?

Возможности конвертации файлов LAY очень ограничены из-за их специфичности. В большинстве случаев конвертация возможна только в рамках одной программы. Например:

• В Rhino 3D файлы LAY можно экспортировать в текстовый формат
• В Pro/ENGINEER макеты можно сохранить как PDF или изображение
• Из ArchiCAD PlotMaker можно экспортировать чертежи в PDF, DWG
• Sprint-Layout позволяет экспортировать в Gerber и другие форматы для производства плат

Прямая конвертация между разными форматами LAY обычно невозможна из-за различий в их структуре и назначении.

Возможные проблемы с файлами LAY

При работе с файлами LAY могут возникать следующие проблемы:

• Файл не открывается — возможно, вы пытаетесь открыть его не в той программе
• Файл поврежден — попробуйте восстановить его средствами программы
• Несовместимость версий — более новые версии программ могут не открывать старые файлы
• Отсутствуют связанные файлы — некоторые LAY файлы требуют дополнительных данных

В большинстве случаев проблемы решаются использованием правильной программы и версии. Если файл действительно поврежден, восстановить его бывает сложно.

Альтернативы формату LAY

В зависимости от конкретного применения, альтернативами файлам LAY могут быть:

• DWG, DXF — для CAD-чертежей
• PDF — для просмотра и печати макетов
• XML — для хранения настроек в текстовом виде
• JSON — для обмена данными между программами
• Собственные форматы других CAD и CAM программ

Однако в большинстве случаев формат LAY остается оптимальным для работы в рамках конкретной программы, а альтернативы используются для обмена данными.

Файл LAY — Как открыть файл .lay? [Шаг-за-шагом]

В таблице ниже предоставляет полезную информацию о расширение файла .lay. Он отвечает на вопросы такие, как:

✅ Rhino 3D Layer

.lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is a Rhino 3D Layer. Rhino 3D is a modeling program that translates NURBS curves, surfaces, and solids.

Описание формата LAY

Категория: Данных файлы

Применение: Rhino 3D

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

.lwo

Lightwave 3D Object

.wrl

Virtual Reality World

.3ds

Autodesk 3D Studio Scene

.3dx

Rhino 3D Model

.pln

ArchiCAD 3D Model

.wrz

Gzip Compressed WRL File

✅ Pro/ENGINEER Layout

. lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is a Pro/ENGINEER Layout. Pro/ENGINEER is a 3D-CAD application by Parametric Technology Corporation.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: Pro/ENGINEER

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

.dwg

Autodesk AutoCAD Drawing

.dxf

Autodesk Drawing eXchange File

.scn

Caligari TrueSpace Scene

.ics

IronCAD Scene

.hif

Autodesk AutoCAD Heidi Information File

.hdi

Autodesk AutoCAD Heidi Device Interface

✅ ArchiCAD PlotMaker Layout

.lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is an ArchiCAD PlotMaker Layout. ArchiCAD is an architectural CAD-software developed by the Hungarian company Graphisoft.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: GraphiSoft ArchiCAD

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

.lwo

Lightwave 3D Object

.wrl

Virtual Reality World

.wvl

WorkView3D Links

.3ds

Autodesk 3D Studio Scene

.3dx

Rhino 3D Model

.pln

ArchiCAD 3D Model

✅ Lightscape Layer File

.lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is a Lightscape Layer File. Autodesk Lightscape is a visualization application that uses radiosity and ray tracing to create accurate lighting for 3D models.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: Autodesk Lightscape

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

. lp

Lightscape Preparation File

.ls

Lightscape Solution File

.vw

Lightscape View File

.blk

Lightscape Block File

.atr

Lightscape Material File

.df

Lightscape Parameter File

✅ Sprint-Layout Document

.lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is a Sprint-Layout Document. Sprint-Layout is a simple tool to create layouts for single-sided, double-sided or even multilayer PCBs (Printed Circuit Boards).

Описание формата LAY

Категория: Документ файлы

Применение: Sprint-Layout

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

.lmk

Sprint-Layout Macro File

.lay6

Sprint-Layout v6 Document

✅ Tecplot 360 Layout Data

. lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is a Tecplot 360 Layout Data. Tecplot 360 is a Computational Fluid Dynamics (CFD) and numerical simulation software package used in post-processing simulation results.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: Tecplot 360

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

.sty

Tecplot 360 Style Data

.plt

Tecplot 360 Binary Plot Data

.szplt

Tecplot 360 CFD Results Data

.mcr

Tecplot 360 Macro Data

✅ Track Builder 3 Layout Data

.lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is a Track Builder 3 Layout Data. Track Builder 3 enables users of Train Dispatcher 3 to design their own track territories to be used with our railroad traffic control simulator.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: Track Builder 3

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

—

✅ Apple DVD Studio Pro Layout Data

.lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is an Apple DVD Studio Pro Layout Data. DVD Studio Pro is a discontinued DVD mastering tool published by Apple.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: Apple DVD Studio Pro

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

—

✅ eSignal Layout Data

. lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is an eSignal Layout Data. eSignal is a charting and trading platform that gives all members the opportunity to chart with real-time data, including some specific services.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: eSignal

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

.quo

eSignal Quote Data

.etq

eSignal Time and Quotes Data

.eqb

eSignal Quote Board Data

.efslib

eSignal EFS Function Library

.rpt2

eSignal Report Data

.nl2

eSignal Market Depth Data

✅ MasterCook Layout Data

.lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is a MasterCook Layout Data. MasterCook is a recipe management program by Sierra-On-Line.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: MasterCook Deluxe

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

nfl, psl

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

.mtf

MasterCook Document

.lcb

Living Cookbook Backup

.crb

BigOven Core Recipe Box

.ing

MasterCook Ingredients Data

.mcf

MasterCook CookBook File

.mlk

MasterCook Look Data

✅ MAME Layout Data

.lay

Описание (на английском языке):
The LAY file is a MAME Layout Data. MAME (Multiple Arcade Machine Emulator) is an emulator application designed to recreate the hardware of arcade game systems in software, with the intent of preserving gaming history and preventing vintage games from being lost or forgotten.

Описание формата LAY пока не имеется

Категория: Данных файлы

Применение: MAME

MIME-тип: application/octet-stream

Магическое число: —

Магическое число: —

Образец: —

LAY псевдонимы:

—

LAY cсылки по теме:

—

LAY связанные расширения:

.hi

MAME Highscore Data

.nv

MAME NVRAM Data

.lng

MAME Language Data

.sta

MAME Saved State Data

.dif

MAME CHD Diff Data

.cfg

MAME Configuration

По данным Поиск на нашем сайте эти опечатки были наиболее распространенными в прошлом году:

Если дважды щелкнуть файл, чтобы открыть его, Windows проверяет расширение имени файла. Если Windows распознает расширение имени файла, файл открывается в программе, которая связана с этим расширением имени файла. Когда Windows не распознает расширение имени файла, появляется следующее сообщение:

Чтобы открыть этот файл, Windows необходимо знать, какую программу вы хотите использовать для его открытия. ..

Изменение имени файла расширение файла не является хорошей идеей. Когда вы меняете расширение файла, вы изменить способ программы на вашем компьютере чтения файла. Проблема заключается в том, что изменение расширения файла не изменяет формат файла.

Почему я не могу открыть файлы LAY?

Загрузить Просмотр файлов Универсальный (File Magic) 

Установить необязательные продукты — File Magic (Solvusoft) | EULA | Privacy Policy | Terms | Uninstall

У вас нет правильной программы

Существуют определенные компьютерные программы, совместимые с файлами LAY, и у вас может не быть установлен один на вашем компьютере. Наиболее распространенными программами являются Pro/ENGINEER, MiTek Engineering File и Mastercook Layout File. Попробуйте установить одну или несколько из этих программ и посмотреть, можете ли вы открыть файл. Вы можете загрузить эти программы с веб-сайтов разработчиков, магазина Microsoft Store / Apple App Store или популярных порталов загрузки.

Вы не уверены в типе файла

Знание типа файла может помочь вам открыть файлы LAY. Различные расширения файлов могут быть связаны с различными типами файлов. Misc Files обычно используют расширение LAY. На вашем компьютере может быть установлена ​​программа, предназначенная для открытия этого типа файлов. Хорошим первым шагом является попытка открыть файл в этой программе.

Если вы не знаете, какой тип файла имеет файл LAY, поиск этой информации прост. Следуйте приведенным ниже инструкциям в зависимости от типа используемой операционной системы.

На компьютере под управлением Windows:

1. Щелкните правой кнопкой мыши значок файла.
2. В раскрывающемся меню выберите «Свойства».
3. Найдите тип файла, указанный в разделе «Тип файла».

На Mac:

1. Щелкните правой кнопкой мыши значок файла.
2. В раскрывающемся меню выберите «Дополнительная информация».
3. Найдите тип файла, указанный в разделе «Вид».

Вам нужна помощь от разработчика

Если никакие программы не откроют файл LAY, вы можете обратиться за помощью к разработчикам программного обеспечения. Они знают свое программное обеспечение лучше, чем кто-либо, и они могут объяснить, почему вы не можете открыть файл. См. Таблицу ниже, чтобы найти разработчиков для наиболее распространенных программ, используемых для открытия файлов LAY.

Программного обеспечения	разработчик
Pro/ENGINEER	PTC
MiTek Engineering File	PC Software Company
Mastercook Layout File	Sierra
Tecplot Layout File	Tecplot Inc.
Lightscape Layer State	Microsoft Developer
Rhino 3D Layer Text File	Robert McNeel & Associates
Applause Word Chart Layout	Unknown
Track Builder Simulation Compiler Code	Signal Computer Consultants

Вам нужен универсальный просмотрщик файлов

Универсальный просмотрщик файлов, такой как File Magic (Download), является инструментом, который вы можете использовать для открытия файла, когда никакая другая программа не будет работать. Они могут открывать много разных типов файлов, в зависимости от формата. Однако некоторые файлы несовместимы с универсальными файловыми программами и будут открываться только в двоичном формате. Если ни одна из других опций не указана, попробуйте универсальный просмотрщик файлов, чтобы открыть файл LAY.

---

Рекомендуем Sorry, your browser doesn’t support embedded videos.

Скачать

Загрузить Просмотр файлов Универсальный (File Magic) 

Установить необязательные продукты — File Magic (Solvusoft) | EULA | Privacy Policy | Terms | Uninstall

Кем создано

Открывает все ваши файлы, как

МАГИЯ!¹

Загрузка

Установить необязательные продукты — File Magic (Solvusoft)
EULA | Privacy Policy | Terms | Uninstall

¹Типы файлов, которые не поддерживаются, могут быть открыты в двоичном формате.

Как расширить дом – руководство по планированию расширения

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли/Ar’Chic)

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Если вы планируете и думаете, как расширить дом, то вы попали по адресу. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить переезд в будущем. Это один из самых важных проектов по благоустройству дома, который вы могли бы взять на себя, требующий особого внимания при планировании. Мы составили это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути.

Начиная с проектирования вашего дома и заканчивая разрешенными правами на застройку и строительными нормами, вы найдете здесь все, что вам нужно знать о расширении дома, в том числе о том, как повысить ценность вашего дома с помощью пристройки.

Продолжайте читать, чтобы начать свой строительный проект с нуля, а информацию о стоимости расширения вы можете найти в нашей статье.

Как расширить дом: планирование

Планирование расширения дома — от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами застройщиком — жизненно важно для обеспечения бесперебойного графика расширения и поддержания бюджет. Это то, что нужно учитывать.

Заявление на получение разрешения на строительство при расширении дома

Получение разрешения на планирование — важный этап в процессе планирования расширения, но если вы не в курсе, сориентироваться может быть сложно. Воспользуйтесь нашим экспертным руководством по разрешению на строительство , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местным органом планирования и их предпочтениями.

Как правило, при строительстве более масштабной пристройки вам потребуется разрешение на планировку, если:

• Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
• Если вы выходите на дорогу;
• Вы увеличиваете общую высоту здания;
• Вы выдвигаетесь более чем на шесть метров за заднюю часть двухквартирного дома;*
• Вы выдвигаетесь более чем на восемь метров за заднюю часть отдельно стоящего дома;*
• Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
• Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от участка и составляет более половины ширины вашего дома;
• Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
• Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
• Ваш дом внесен в список.

Другие соображения по планированию пристройки к дому

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не учли? Вот лишь несколько вещей, которые следует иметь в виду, когда вы планируете расширение дома.

Виды на соседей

Такие особенности, как балконы на верхних этажах, могут вызывать споры, если они выходят на соседей. Для окон можно использовать непрозрачные матовые стекла, установить их на высоком уровне или встроить мансардные окна.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в ваш сад может затенять соседей, что ограничивает допустимый размер.

Автомагистрали и ваша пристройка

Если предлагаемая вами пристройка может ухудшить видимость для автомобилистов, она также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

«Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или, в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, — это Закон о стенах для вечеринок, который требует, чтобы вы официально уведомляли соседствующих владельцев за два месяца до предполагаемого проекта, — говорит Ян Рок. (см. Planningportal.gov.uk (откроется в новой вкладке).)

Узнайте, как подать заявку на получение разрешения на планирование, в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено IQ Glass)

Рассмотрение проблем с доступом при расширении дома

Организация доступа к вашей пристройке является важным начальным шагом при планировании пристройки к дому, поскольку это может ограничить ваши варианты дизайна. Таким образом, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на ранней стадии процесса, чтобы убедиться, что вы не создадите проблемы позже в будущем. сборка. Возможен монтаж материалов над домом, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное закрытие дороги.

Что делать, если ваша заявка на расширение дома отклонена

Если вы планируете расширить дом, а ваша заявка отклонена, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и указан период времени в котором необходимо подать апелляцию. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения должны быть одобрены с небольшими проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в дизайн вашей пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки целиком. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на планирование.

(Изображение предоставлено Korniche)

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются тому, сколько можно надстроить на доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture. & Дизайн.

Удлинители бокового возврата являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не быть проблемой, но стоит обсудить свои предложения с планировщиками, прежде чем тратить деньги на составление детальных планов. Даже в заповедные зоны вы можете построить задние расширения, если они соответствуют критериям размера и из соответствующих материалов.

Строительные нормы и правила для пристройки дома

Это важно учитывать при планировании пристройки.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкций, включая фундаменты, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект, как правило, должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления строительством, либо через независимую фирму, состоящую из утвержденных инспекторов. В любом случае есть два способа подать заявку: либо полные планы, либо упрощенный метод, известный как уведомление о строительстве.

Для крупного проекта, такого как пристройка, имеет смысл согласовать свой проект с первым до начала работы, иначе вы можете столкнуться с проблемами, если ваш проект не соответствует правилам.

‘Когда работы должны начаться, важно регулярно поддерживать связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить проверки объекта на ключевых этапах, начиная с начала строительства и раскопок фундамента. Наконец, после того, как ваша новая пристройка будет построена, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата о выполненных работах — это ключевой документ при продаже». строительные нормы и правила:

• Заполненная анкета;
• Смета расходов;
• Соответствующая плата;
• Две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1:100;*
• Две копии плана участка с изображением предложения, границ участка и расположения коллекторов;*
• Две копии любых планов и спецификаций, прилагаемых к чертежам, включая структурные проектирование и расчеты;*
• Четыре экземпляра планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и вывесок. *

*Если принимаются онлайн-заявки, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете расширение? Соблюдайте правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны, естественно, соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их, как правило, необходимо защитить, например, обшивкой из гипсокартона. Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, изнутри облицованы инертным гипсокартоном, а также имеют встроенные барьеры для полостей, замедляющие проникновение дыма и огня.

Если ваш проект включает встроенный гараж, то стены и потолки должны быть устойчивыми к огню, с чем должно справляться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон (огнестойкая плита) розового цвета является идеальной обшивкой для потолков и каркасных стен. Потолки встроенных гаражей должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящим шагом вниз в гараж (обычно 10 см).

Требования становятся намного более жесткими для пристроек в три этажа и более. Рассматриваемый как часть недавно увеличенного дома, это может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через лестничную площадку и лестницу) до главной выходной двери с лестницей. защищен огнеупорным покрытием.

Если ваша пристройка состоит из двух этажей или выше, лучше всего предположить, что вам необходимо установить сетевую пожарную сигнализацию на лестничной площадке (площадках) наверху во вновь расширенном доме.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Всегда лучше выбрать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, чего вы пытаетесь достичь. В идеале лучше выбрать местную фирму, чем отдаленную, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Такие организации, как Федерация мастеров-строителей, Гарантия улучшения жилищных условий, Какие? Local и Checkatrade предлагают застройщиков, которые каким-то образом прошли оценку», — говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, которое перенесет что-то, случившееся с ними или с их бизнесом, и убедитесь, что они готовы подписать контракт.»

«Хорошо иметь техническое задание для вашего дизайнера, но это может быть неопределенно. », — говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design. «Если вам нужна свободная планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, двустворчатые или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры берут плату за первый визит. Проверьте их структуру оплаты и гибкость, прежде чем назначать.

Вы можете найти технологов-архитекторов на сайте ciat.org.uk (откроется в новой вкладке) и архитекторов на сайте architects-register.org.uk (откроется в новой вкладке) или RIBA (откроется в новой вкладке). Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование пристройки: найдите лучшего строителя

Все мы знаем, что рекомендации друзей или соседей в вашем районе, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, — это лучший способ найти хорошего строителя, если вы планирование того, как расширить дом. Вопросы, которые следует задать при поиске рекомендаций, включают: Был ли проект завершен в соответствии с графиком и в соответствии с ожиданиями? Было ли это завершено в рамках бюджета? Были ли непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры предыдущей работы, а также поговорите с бывшими клиентами. Сравните как минимум три письменных цитаты и попросите разъяснений по любой детали, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно — вы будете тесно сотрудничать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», — говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

‘Убедитесь, что все подрядчики, которых вы используете, имеют гарантии, такие как Masterbond. Составьте непроницаемый договор, используя шаблон, такой как договор с домовладельцем JCT, и обязательно укажите в нем, что платежи будут производиться после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверти пути через проект расширения» 9.0003

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков для вашего проекта расширения.

Наем менеджера проекта при расширении дома

Менеджер проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет следить за ходом проекта, чтобы обеспечить его бесперебойную работу, соблюдение бюджета и графика. Или вы можете сэкономить деньги, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством по управлению расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе. И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе продления и поможет вам построить свое расписание.

• Чтобы получить исходные материалы, попробуйте BRE (откроется в новой вкладке)
• Если вам нужен совет по планированию, попробуйте Портал планирования (откроется в новой вкладке)

интерьер пристройки будет выглядеть после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и след расширения. Здесь мы расскажем все, что вам нужно знать о практичности — и, самое интересное, об эстетике и интерьере расширения.

В процессе планирования важно убедиться, что дизайн вашего расширения соответствует вашим потребностям, так как дальнейшие изменения могут быть дорогостоящими. Есть много вариантов для рассмотрения, в том числе:

Определение его площади

Когда дело доходит до расширения дома, очень важно знать площадь, которую вы хотите покрыть. Существует несколько ограничений на размер площади вашей пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Тем не менее, имейте в виду, что любое расширение, которое поглощает значительную часть полезной площади сада, может повлиять на возможность продажи вашего дома в будущем.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор высоты вашей пристройки

Обычно вам не разрешается строить выше существующего дома. Тем не менее, боковые пристройки крыши и стены часто должны быть немного отодвинуты от него (возможно, на 10–15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашей пристройки льстит дизайну оригинального дома — будь то за счет сочетающихся материалов, повторяющихся линий крыши или даже за счет контраста. Планировщики внимательно изучат эту часть дизайна вашего расширения.

(Изображение предоставлено IQ Glass Solutions)

Не думайте о своем расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто негабаритные пристройки приводят к негабаритным комнатам — обычно кухонным столовым — которые кажутся неприветливыми и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что размер пристройки соответствует вашим потребностям и участку.

Наружные материалы для пристройки должны быть выбраны так, чтобы они соответствовали материалам исходного дома (подумайте о вторичном кирпиче, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она была здесь всегда), или подобраны так, чтобы контрастировать с исходным домом, например, облицовка и штукатурка или даже стекло.

‘Не существует жестких правил относительно того, какие материалы будут приняты проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и от вас — домовладельца», — говорит Хьюго Тагман.

«Раньше планировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали первоначальному зданию, что привело к череде пристроек к старым зданиям, но в наши дни все больше и больше преобладает мнение, что оригинальное здание быть самим собой.

«Контраст не обязательно означает блестящий модерн или хай-тек. Как правило, при расширении старого здания рекомендуется, чтобы пристройка играла более спокойную роль по сравнению с исходным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который будет скромным и спокойным в своем выражении».

Внутри подумайте о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио, например», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель . Нептун (откроется в новой вкладке).

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Выбор контрастных материалов для пристроек иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст дополняет друг друга и не раздражает визуально. Это одна из самых важных, но часто забываемых частей обучения расширению дома.

Когда компания Up Architects (открывается в новой вкладке) спроектировала пристройку к дому в Южном Лондоне (ниже), предоставив молодой семье большое жилое пространство открытой планировки, они включили двускатные крыши, чтобы разделить основную часть здания. и облицовал стены и крышу Kebony . Разработанный в Норвегии, Kebony изначально представляет собой мягкую древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоимость 60 фунтов за квадратный метр.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление сделанных на заказ элементов к пристройке

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar’Chic)

Добавление сделанных на заказ элементов при расширении дома обходится недешево. Поскольку они изготавливаются индивидуально, а не доступны в готовом виде, они дороже в производстве или могут потребовать навыков отдельного мастера. Таким образом, они могут быть подвержены задержкам, задерживая ваш строительный проект. Тем не менее, за это стоит заплатить, поскольку они могут добавить огромной привлекательности расширению как с практической, так и с визуальной точки зрения.

Ожидайте платить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления в металлическом каркасе на этой пристройке от Ar’Chic (открывается в новой вкладке) (вверху и внизу), который также включает в себя круглые фонари, зеленый луг на крыше и столярные изделия на заказ. Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено William Eckersley/Ar’Chic)

Очень важно, чтобы пристройка выглядела как часть оригинального дома или как замечательное дополнение, а не как нечто неуклюже прикрученное болтами, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы могли сделать это правильно:

Максимальное увеличение проема между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два помещения, тем больше они будут ощущаться как одна комната.

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен быть рассчитан инженером-строителем (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org (откроется в новой вкладке)). Чем меньше и незаметнее эти элементы, тем плавнее переход от старого к новому. В большинстве случаев можно скрыть балку в потолочном пространстве, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создать непрерывный уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они отличаются, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Строительные нормы и правила не устанавливают минимальной высоты потолка, за исключением высоты над лестницей, но стандартом является 2,3–2,4 м. Если это непрактичное решение, то лучше всего иметь меньший проем с коробчатой ​​​​переборкой, чтобы скрыть уровни потолка.

(Изображение предоставлено Katie Lee)

Убедитесь, что пол уложен на той же высоте убедитесь, что они будут идентичны после того, как они связаны.

Когда вы переделываете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания — часто с помощью быстротвердеющей силиконовой стяжки для пола. Если тот же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полный шаг, (H)19-22 см, а не небольшая разница, которая может оказаться опасной для детей.

Используйте одинаковую отделку в существующих и новых помещениях

Старые и новые помещения можно легко соединить, используя один и тот же материал для пола. Этот принцип также применяется к тем же архитектурным деталям, таким как окна, двери, плинтусы, наличники и своды; и тот же декор, включая цветовую гамму, напольное покрытие, шторы и мебель.

Попробуйте подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера вместе. «Выбор сочетающихся отделок, цветов и текстур для наружной и внутренней мебели — отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», — говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель 9.0027 Нептун (откроется в новой вкладке).

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку к современному дому, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жизнь с открытой или, чаще, полуоткрытой планировкой очень популярна, поскольку она подходит для современного образа жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», — говорит Хьюго Тагман. «Обычно я призываю людей идти этим путем; тем не менее, есть ряд вещей, которые следует учитывать при разработке того, как лучше всего использовать пространство.

‘Обычно рекомендуется выделять в планировке разные зоны, например, кухню, столовую и гостиную. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени, в которой его границы определены или размыты, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут контролировать это. степень разделения.

‘Хотя стены могут загромождать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, мест хранения и радиаторов. Одна из причин того, что полы с подогревом так хорошо работают в помещениях с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное расположение, размеры и формы, материалы обрамления и линии обзора сделают новую пристройку гармоничной с оригинальным домом и могут повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль окон и дверей, а также обрамление дополняли не только элементы интерьера, например, ваш дизайн кухни – но и стиль и обрамление существующих окон вашего дома. Такая простая вещь, как внешние рамы того же оттенка краски, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке гармонировать с оригинальным домом.

Выбирайте максимально широкую панель, когда выбираете двустворчатые или раздвижные двери для беспрепятственного обзора вашего сада. «Максимальная ширина панели для дверей этого типа составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор снаружи», — объясняет Нил Джинджер, генеральный директор компании 9.0027 Происхождение (открывается в новой вкладке).

«Существует целый ряд различных вариантов двустворчатых дверей в двухэтажном переоборудовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для отсеков и угловых секций под углом 90 градусов», — продолжает Нейл. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, сделанный на заказ алюминиевый дизайн будет стоить от 1500 фунтов стерлингов за дверное полотно.

‘Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть больше метра».

Ознакомьтесь с нашим руководством по выбору окон, соответствующих старинным домам , или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор двустворчатых и раздвижных дверей для пристройки

При проектировании пристройки основное внимание в новой комнате будет уделяться дверям, которые выходят в сад.

‘Для двустворчатых дверей доступен целый ряд различных опций, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций для расположения отсеков и целых 9Угловые секции с нулевым углом», — объясняет Нил Джинджер. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но ориентировочно, сделанная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от 1200 фунтов стерлингов за дверное полотно.

‘Пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут иметь ширину до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1,2 метра потребуется чуть более метра пространства.

‘Двери, открывающиеся внутрь, идеально подходят для проектов с ограниченным пространством снаружи — например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя».

Двустворчатые двери также можно установить внутри, так как низкий порог конструкции позволяет создать плавный переход из одной комнаты в другую. не для вас, или что теперь вы знаете, как расширить дом, это не для вас, есть еще другие способы добавить необходимое вам пространство:

• От реконструкции планировки до преобразования чердака, мы покажем вам, как повысить ценность в ваш дом, работая с тем, что у вас есть.
• Если о объединенной пристройке не может быть и речи, вы можете добавить отдельно стоящую пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
• Может у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Преобразование гаража может принести вам много новой жилой площади за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

• Пристройки к дому на любой бюджет
• Ремонт дома: основное руководство
• Расходы на переоборудование чердака: разбивка

Сара — независимый журналист и редактор, пишущий для веб-сайтов, национальных газет и журналов. Она провела большую часть своей журналистской карьеры, специализируясь на домах — достаточно долго, чтобы увидеть, как холодильники становятся умными, мода на декорирование включает в себя как минимализм, так и максимализм, а интерьеры, которые стирают связь между внутренним и наружным пространством, становятся обязательными. Она любит тестировать новейшую бытовую технику, выявлять тенденции в мебели и оборудовании для каждой комнаты, а также исследовать преимущества, затраты и практические аспекты улучшения дома. Неудивительно, что ей нравится применять то, о чем она пишет, на практике, и она занимается серийным ремонтом дома. Для Realhomes.com Сара делает обзоры кофемашин и пылесосов, показывая их в домашних условиях, чтобы дать нам честный, реальный обзор и сравнение каждой модели.

30 распространенных ошибок расширения, по мнению экспертов

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Строительство пристройки — увлекательный проект. В конце концов, он обеспечит дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, без хлопот, связанных с переездом в новый. Это также может помочь вам создать более открытую планировку на первом этаже и обеспечить лучшую связь между вашим домом и садом.

Конечно, пристройка к дому — это инвестиция, поэтому вы должны быть уверены, что расходуете свой бюджет с умом и достигаете запланированных результатов. И также важно свести к минимуму сбои, которые неизбежно приносит строительный проект.

Чтобы вы могли обеспечить бесперебойную работу своего проекта расширения, мы составили полный список того, что можно и чего нельзя делать. Мы обратились к экспертам, включая архитекторов, строителей и дизайнеров мира дизайна интерьера, чтобы предоставить вам все необходимые ноу-хау.

1. Делать: составлять подробные планы

Хороший дизайн заключается в составлении планов, в которых четко указаны все элементы, над которыми должен работать ваш строитель, вплоть до глубины стальных столбов, которые необходимо установить, и размеров оконных проемов. Чем больше это показано на чертежах, тем меньше шансов, что что-то пойдет не так.

«Очень важно составить хороший план», — подтверждает Кит Майерс, управляющий директор The Myers Touch . «Чем лучше у вас планы, тем лучше будет сообщить о том, что вы собираетесь сделать, третьей стороне — строителю, дизайнеру интерьера или кухни . Если планы низкого качества, это оставляет много возможностей для интерпретации и неправильного понимания того, что может быть представлено, а затем будет произведено.

‘Хороший дизайн — это наличие планов, в которых четко указаны все элементы, с которыми строитель должен будет работать. Чем детальнее чертежи, тем, конечно, меньше шансов, что проект воплотится в жизнь.»

2. Не забывайте учитывать котел

Чем больше дом, тем больше работы для котла, а ваш в настоящее время может не иметь вместимость.

«При строительстве пристройки к дому многие домовладельцы предполагают, что их нынешний котел сможет отапливать их новый, более крупный дом так же эффективно, как и существующий», — говорит Владимир Барабах, соучредитель и руководитель проекта Fortress Home (opens в новой вкладке).

‘На самом деле котлы могут производить только ограниченное количество тепла. Поэтому при больших расширениях может потребоваться модернизация вашего котла. Это необходимо проработать и заложить в бюджет до того, как вы начнете строить». чтобы расширить дом, продумайте варианты. «Как правило, местные органы власти разрешают расширение с охватом, но это может варьироваться от совета к совету», — говорит директор Plus Rooms Джеймс Бернард. «Мы обнаружили, что требование часто состоит в том, чтобы уменьшить высоту стены относительно граничной стены, поэтому это идеальный выбор для вас, если вы владеете террасным домом с боковым возвратным пространством.

«Расширение по периметру будет дороже, чем расширение сзади, но в результате вы, очевидно, получите гораздо больше места, и важно иметь в виду, что стоимость квадратного метра намного лучше.»

4. Don’ t: предположим, что получение разрешения на строительство сделает проект длиннее

Хотите знать, не лучше ли для скорости избежать необходимости обращаться за разрешением на строительство одноэтажной пристройки и следовать разрешенному маршруту развития (PD)? Неправильно…

«Свидетельство о законной застройке займет столько же времени, сколько и разрешение на строительство», — говорит Бекки Вуттон, младший архитектор Архитектуры для Лондона (открывается в новой вкладке). «Затраты аналогичны, а ПД более строгий. Однако это может быть более простым, поскольку ответ от планировщиков должен быть простым «да» или «нет», который вы можете предвидеть заранее, поскольку правила очень четко изложены .

‘PD не должен принимать во внимание дизайн, если предложения соответствуют правилам. Разрешение на планирование может быть более субъективным и зависеть от прихотей сотрудника по планированию, но это может означать, что вы можете получить разрешение на более масштабную работу и, возможно, сможете заняться чем-то более интересным».

(Изображение предоставлено The Myers Touch)

5. Сделайте: выберите правильного архитектора

Если вы хотите работать с архитектором, ищите практики с соответствующим опытом. «В идеале они должны были завершить подобный проект в прошлом», — говорит Бекки Вуттон из Architecture for London. «Познакомьтесь с архитектором и его командой, чтобы узнать, ладите ли вы с ними». до вашего проекта. «У всего в строительстве есть цена, и важно, чтобы вы четко указывали все спецификации при определении цены на пристройку», — говорит Кит Майерс из The Myers Touch.

‘Способ избежать резкого изменения затрат – это с самого начала очень четко определиться со спецификациями и стараться не менять свое мнение слишком много раз, так как это увеличит счет.’

7. Сделайте: получите фиксированную оценку стоимости. стоимость сборки

На цену строителя влияет так много разных факторов, что невозможно предсказать, какую цифру они вам дадут. Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения, чтобы получить точную оценку, или отправьте свои планы в компанию по оценке затрат, такую ​​как Estimators Online (откроется в новой вкладке), которая за плату в районе 100 фунтов стерлингов предоставит вам подробную разбивку. расходов, связанных с вашим проектом.

«Это нормально, что расценки строителей сильно различаются, поэтому не соглашайтесь на первую полученную расценку», — советует Уильям Дюррант, дизайнер и владелец Herringbone Kitchens , который работал над сотнями проекты расширения с клиентами с самого начала. «Это будет зависеть от того, насколько они заняты, что еще у них есть в вашем районе, насколько они хотят получить работу и насколько хорошо, по их мнению, вы будете работать вместе. Помните — дешево не всегда лучше!»

Алекс и Стив Кухонная пристройка Wanstead была сделана по индивидуальному заказу с бюджетом в 184 800 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

низкая оценка

И, раз уж мы заговорили об оценках, вспомните старую пословицу: если что-то выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть.

У вас может возникнуть соблазн согласиться на самую низкую цену, но помните, что конкретный строитель может а) не знать, что он делает или как правильно оценить работу, б) быть строителем-ковбоем, который сделает работу низкого качества и обрежет углы или c) быть строителем, который постоянно находит дополнительные дополнительные расходы, чтобы поднять цену таким образом, который плохо контролируется.

Чтобы быть в безопасности, всегда получайте три кавычки и знайте знаки строителя-ковбоя, чтобы избежать их.

9. Не забывайте: строительные нормы и правила

Пристройки к дому регулируются строительными нормами, поэтому вам необходимо знать правила. «Строительные нормы становятся все более жесткими в отношении пристроек к дому, которые могут повлиять на энергоэффективность дома», — говорит Крис Сэлмон, операционный директор специалистов по передаче прав Quittance Legal Services .

‘Любая работа, которая может повлиять на отопление или водоотведение дома, подпадает под эту компетенцию. Это включает в себя замену окон, дымоходов, добавление ванных комнат и установку котлов и радиаторов.

«Чтобы соответствовать строительным нормам, вам необходимо убедиться, что: у вас есть подтверждение от Строительного контроля о том, что ваш план соответствует требуемым стандартам, прежде чем вы начнете работу; что все ваши подрядчики имеют необходимые сертификаты; и что вы и ваши подрядчики согласны с возможностью проведения инспекций в ходе проекта».

Да, то, как ваше расширение будет работать немедленно, очень важно, но вы также должны подумать о будущих потребностях вашего дома.

«Тщательно продумайте конфигурацию дверей и окон, чтобы максимально использовать пристройку, гарантируя эффективное использование пространства и соответствие требованиям будущего по мере роста семьи, чтобы предотвратить дальнейшие строительные работы в будущем», — говорит Виктория Броклсби, главный операционный директор. в Origin (откроется в новой вкладке).

«Например, использование двустворчатых дверей без порога предотвратит спотыкание маленьких детей и создаст большое развлекательное пространство с плавным переходом между внутренним и внешним пространством».

11. Сделать: спланировать хранение материалов

Почти неизбежно вам понадобится место для хранения тяжелых материалов, связанных с пристройкой. Где они будут храниться? Безопасны ли они? Будет ли хранилище мешать вам получить доступ к подъездной дорожке? Думая об этом в самом начале процесса, можно свести к минимуму стресс в дальнейшем.

12. Сделайте: выберите правильного строителя

Хороший строитель — это больше, чем просто квалифицированный мастер. Ищите того, у кого есть лояльная команда, к которой они могут обратиться в любой момент; тот, кто предоставляет четкий, согласованный график платежей; и, прежде всего, с позитивным отношением к решению проблем.

Быть хорошим клиентом тоже важно. «Когда строители пользуются спросом, они будут искать клиентов, с которыми легко работать, они решительны, хорошо платят и заслуживают доверия», — говорит Кит Майерс из The Myers Touch. «Постарайтесь наладить прочные отношения с правильным застройщиком, который рассматривает ваше расширение как совместный проект». если они дороже, чем ожидалось. Вина за это может лежать на вас, за то, что вы не поняли, чего хотите, или передумали, или на продавца, который не сообщил, как растут затраты.

Лучший способ избежать неожиданностей — держать открытыми линии связи и четко указывать варианты исходной спецификации, когда речь идет о стоимости вашего расширения.

Расширение кухни было частью реконструкции всего дома

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

что невозможно предсказать до начала сборки и может повлечь за собой непредвиденные расходы. Вы также можете решить выполнить дальнейшие запланированные работы в то же время, чтобы сэкономить на фиксированных затратах на это позже.

15. Делайте: следите за согласием на планирование

Получение согласия на планирование (если оно вам нужно) — это еще не конец истории. Вам также нужно будет убедиться, что вы выполнили все условия, которые они поставили в отношении утверждения, до начала работы на месте. Обычно они включают предоставление подробной информации о схемах ландшафтного дизайна или внешних материалах.

16. Не следует: использовать необычные материалы

Просить строителей отказаться от своего многолетнего опыта и создать что-то совершенно индивидуальное или использовать чуждые им материалы — это не путь к гладкому проекту. Вы вводите неизвестные элементы в свою схему, что может привести к непредсказуемым результатам по затратам и срокам. Используйте то, что знает строитель — в большинстве случаев он знает лучше.

17. Что нужно сделать: поговорите с кухонными компаниями в самом начале процесса

Если ваш проект является расширением кухни, важно убедиться, что он может вместить все, что вы хотите. «Хорошая идея — получить первоначальный дизайн и расценки от вашей кухонной компании на раннем этапе процесса планирования, в идеале после того, как у вас есть разрешение на планирование», — рекомендует Уильям Дюррант из Herringbone Kitchens. «Это гарантирует, что вы не столкнетесь с конструктивными ограничениями в будущем».

Сара и Джеймс переместили свою кухню в подвале в светлую пристройку , чтобы преобразовать поток своего дома

(Изображение предоставлено Полом Крейгом)

18. Нужно: помнить о требованиях к старинным домам

Если вы используете свои разрешенные права на разработку, помните о правилах. «Если ваша собственность представляет собой старинный дом, у вас может возникнуть соблазн сделать контрастную современную пристройку, но не увлекайтесь смелым дизайном, поскольку материалы предлагаемой вами разрешенной пристройки должны соответствовать существующему внешнему виду вашего дома, — говорит Ана Попович, старший дизайнер отдела архитектуры и планирования Urbanist Architecture .

‘Если вы хотите более интересно выглядящее расширение, вам придется пойти по пути планирования приложения и, возможно, вы получите что-то немного меньшее.’

19.

Не делайте: микроуправление вашим билдером

В строительной отрасли есть свои уникальные методы работы, и некоторые элементы не так ориентированы на клиента, как вы привыкли. Строители, особенно ближе к концу проекта, могут пропадать после обеда, чтобы встретиться с потенциальными новыми клиентами, или иногда они могут взять недельный отпуск. Все это будет сделано в конце концов.

20: Делайте: планируйте заранее, чтобы свести к минимуму перерывы в работе

Если вы не уезжаете на время работы, вы должны быть готовы к потрясениям.

«В зависимости от типа расширения, которое вы выберете, работы могут повлиять на вашу повседневную жизнь, и это то, что вам нужно предвидеть», — говорит директор Plus Rooms Джеймс Бернард. «Обустройство временной кухни в другой комнате — это всегда то, что мы хотим сделать, когда старая кухня выведена из эксплуатации».

21. Не пренебрегайте денежным потоком

Почти любую проблему на месте во время проекта расширения можно решить с помощью денег, а если у вас их нет под рукой, вы ничего не сможете сделать. Будьте честны с собой в отношении своих финансов и убедитесь, что вы знаете, откуда берутся деньги для каждого счета.

22. Не пропускайте сроки доставки

Все большее число домохозяек покупают материалы для дома, особенно дорогие товары, такие как кухни и окна. Убедитесь, что вы заказываете материалы заранее и доставляете их на сайт вовремя. Сроки доставки согласовывайте с вашим застройщиком — вы же не хотите стать причиной дорогостоящих задержек.

«Я бы рекомендовал предусмотреть время выполнения заказа около двух или трех месяцев после размещения заказа, учитывая текущую логистику цепочки поставок», — говорит Стивен Бересфорд, руководитель отдела маркетинга и коммуникаций компании REHAU, поставщика окон и дверей (открывается в новом вкладку).

Изогнутая кухонная пристройка и измененная планировка преобразили викторианскую собственность Вика и Тома

(Изображение предоставлено Брюсом Хеммингом)

23. Не следует: не знать, кто что делает

Если вы берете на себя ответственность за отдельные элементы проекта, объясните своему строителю, где лежат границы. Возможно, вы захотите взять на себя окончательную отделку, установить напольное покрытие или сделать украшение самостоятельно, но не всегда бывает просто, когда одна работа начинается, а другая заканчивается. Вы можете установить свои собственные двери, но кто будет устанавливать дверные накладки? Если вы занимаетесь отделкой пола, кто отвечает за выравнивание пола?

24. Сделать: учесть время укладки пола

Имейте в виду, что требования к укладке определенных типов напольных покрытий могут замедлить проект пристройки, иногда из-за времени высыхания. «На бетонную стяжку уходит примерно один день на каждый миллиметр глубины, — говорит Уильям Дюррант из Herringbone Kitchens, — а некоторым деревянным полам требуется время, чтобы привыкнуть к вашему пространству, что может занять две недели». неопрятный

Расширения создают много мусора и отходов. Убедитесь, что ваши строители регулярно занимаются уборкой завалов, а если нет, сделайте это сами. Он сводит пыль к минимуму и экономит большую часть времени в конце проекта. Это также гарантирует, что вы сможете вернуться к нормальной жизни как можно быстрее после завершения работы.

Современность стояла во главе дизайна Пола и Мишель, когда дело дошло до продления срока их проживания

(Изображение предоставлено Джереми Филипсом)

избегайте попадания пыли в места, откуда ее невозможно убрать, переместите всю свою мебель на хранение на время проекта. Если вы не можете этого сделать, то тщательно заверните мебель в пылезащитные чехлы. Используйте пылезащитные барьеры над дверями (например, Dust Guard). Кроме того, наличие пылесоса для влажной и сухой уборки — хорошая идея, если вы не хотите полностью испортить свой дорогой Dyson.

27. Не позволяйте детям смешиваться со строительной площадкой

Само собой разумеется, что наличие инструментов, тяжелых материалов и много активности в вашем доме опасно, особенно для маленьких детей. Держите свой сайт в чистоте и следите за тем, чтобы инструменты каждую ночь закрывались торговцами. Рассмотрите возможность удаления детей из дома во время наиболее разрушительных элементов проекта.

28. Не следует: начинать работы в неподходящее время года

В идеале вы должны стремиться к тому, чтобы строительство вашей пристройки началось в марте или апреле, когда маловероятно, что земля будет слишком мерзлой, чтобы ее можно было копать, или воздух слишком холодный для кирпичной кладки. Поскольку проект расширения начинает делать дом более открытым для элементов, гораздо лучше испытать незапланированные обеды на свежем воздухе летом, чем зимой. Не говоря уже о том, что отсутствие системы отопления в течение нескольких недель более приемлемо в июле, чем в январе.

«Наращивание всегда лучше делать в теплую погоду, а зимой на наращивание обычно уходит больше времени, — говорит Кит Майерс из The Myers Touch.

‘Однако время начала расширения зависит от доступности строителя. Если они очень рекомендуются, скорее всего, они будут полностью забронированы заранее, и лучший совет — забронировать их как можно скорее. Если вы можете указать дату, лучше подождать до весны, чтобы начать пристройку дома».

Анджали и Дрю расширили и изменили планировку нижнего этажа своего двухквартирного дома, чтобы создать семейное пространство открытой планировки

(Изображение предоставлено Джеймсом Френчем)

29. Не забывайте: получить правильную страховку

Несмотря на все ваши усилия, с проектом расширения может пойти что угодно. Правильная страховка на ремонт поможет вам успокоиться. Перед тем, как начать, уведомите существующую страховую компанию о своих планах и, при необходимости, убедитесь, что вы приобрели специальную дополнительную страховку для покрытия элементов конструкции — в дополнение к неожиданным происшествиям, таким как пропажа материалов или несчастные случаи, происходящие с людьми на месте.

30. Делайте: сохраняйте позитивный ментальный настрой

То, как вы подходите к проекту мысленно, окажет огромное влияние на то, как он повлияет на вас.