Схемы для дома: готовые проекты с размерами 50 эскизов

Самодельные схемы для дома и дачи, электроника и автоматика

Схема устройства управления пальником

Паяльник — основной инструмент радиолюбителя, но предназначенных для управления им устройств разработано не так уж много. В основном это стабилизаторы температуры жала. Автор предлагает устройство, которое будет именно управлять паяльником, обеспечивая его ускоренный разогрев при включении …

0 215 0

Сенсорный регулятор скорости вращения электродвигателя

Одно из неудобств при использовании сенсорных регуляторов скорости вращения для микродрели [1] — нестабильность параметров резистивного датчика-сенсора. Если применить специализированные микросхемы серии ТТР22х, в регуляторе можно реализовать двух- или трёхступенчатую регулировку скорости вращения…

0 218 0

Самодельный цифровой индикатор числа нового года (CD4060B)

Эта конструкция имеет мало практической ценности, — всего лишь один из элементов новогодней иллюминации. Смысл в том, что имеется четырехразрядный светодиодный индикатор, сегменты разрядов подключены так, чтобы получились цифры «2» и «О», и расположены так, чтобы получилось …

1 160 0

Схема автоматического выключателя освещения с фотодатчиком

Это устройство предназначено для автоматического включения осветительных приборов в темное время суток, и их автоматического выключения на рассвете. В основе устройства, — микросхема К561ТЛ1, представляющая собой комплект из четырех логических элементов «2И-Не» с эффектом триггера Шмитта …

0 260 0

Выключатель света с датчиком движения ДД-008, схема охранной сигнализации с радиоканалом

Сейчас очень популярны автоматические выключатели освещения с датчиками движения, такие как ДД-008 или аналогичные. Они продаются в магазинах стройматериалов, стоят не дорого, и позволяют автоматически включать свет, если в помещение входит человек, и выключать его, если там людей нет …

0 288 0

Схема управления двумя лампами на 220В от одной кнопки

Схема самодельного электронного выключателя, который управляет люстрой с двумя группами ламп. Алгоритм переключения по двоичному коду, -сначала обе выключены, затем, первая включена и вторая выключена далее, вторая включена и первая выключена, и обе включены. Управлять выключателем можно кнопкой …

0 255 0

Схема модуля фотореле для управления светодиодной лентой (К561ЛА7)

Иногда может потребоваться фотореле, -автоматический выключатель, включающий и выключающий светильник на основе светодиодной ленты. Такое фотореле может пригодиться на приусадебном участке частного дома для управления освещением входной группы, ворот или тропинки, места въезда в гараж …

0 167 0

Как сделать сигнализатор затопления из неисправного будильника

Очень популярны электро-механические будильники китайского производства, — они ходят точно, громко пищат, но им присущ и важный недостаток, — такой будильник исправно служит год-два, не более. Потом возникают проблемы с его пластмассовым механизмом. Его либо начинает заклинивать …

0 159 0

Схема автоматического управления вытяжным вентилятором в санузле

Для улучшения вентиляции в санузлах устанавливают вытяжные электрические вентиляторы, непосредственно в вентиляционный канал. Чаще всего питание на такой вентилятор поступает через отдельный выключатель, — его нужно включать и выключать, что далеко не всегда удобно. Поэтому, иногда вентилятор …

1 230 0

Схема автоматического управления аквариумным компрессором (CD4060B)

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети.Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен.Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций.На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна.Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

• Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
• Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
• Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
• Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются.Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

• Место для жилого дома;
• Гараж или парковка;

  

• Гостевой домик, баня или сауна;
• Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
• Беседка, зона отдыха;
• Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
• Площадка для детей;
• Садово-огородная зона;
• Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

• хозяйственные постройки;
• зеленые насаждения;
• сетки и опоры для вьющихся растений;
• садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины.Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу.Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости.Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации.Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

• балконов;
• террас;
• веранды;
• эркеров;
• гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной.Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

• теплоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома.Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня.Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ.Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

как сделать проект дома самому

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

 

Содержание

1. Предварительный этап — разведка
2. Начало проектирования дома
3. Подвальное помещение / фундамент
4. Проект первого этажа
5. Второй этаж
6. Мансарда / крыша
7. Утверждение проекта для начала строительства

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

 

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

 

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

 

4.3 / 5 ( 7 голосов )

пошаговая инструкция с советами специалистов

Керамический и силикатный кирпич – достаточно тяжелый материал для стен, обладает хорошими прочностными и экологическими характеристиками. Он устойчив к разным погодным условиям и выглядит эстетически дорого. Керамический и силикатный кирпич бывает полнотелым и пустотелым. Из-за продуманных отверстий его теплоизоляционные свойства только улучшаются.

Керамический блок – один из долговечных материалов для возведения стен. Построить из него дом можно достаточно дешево и быстро. Размеры керамического блока могут быть разными, но его высота равна величине кирпичной кладке, поэтому строить можно по проекту кирпичного дома. Также данный материал обладает морозоустойчивостью и огнеупорностью. Однако он довольно хрупкий, поэтому его необходимо аккуратно транспортировать и складировать.

Ячеистый бетон (газобетон и пенобетон) – один из перспективных материалов для возведения стен частных домов, который используют для постоянного проживания. Газобетон и пенобетон обладают фактически такими же хорошими характеристиками, как и кирпич или керамоблок, создавая в любом помещении благоприятный микроклимат. Отличаются друг от друга лишь технологией изготовления. К плюсам также можно отнести долговечность, не горючесть, экологичность, устойчивость к низким температурам, простоту в монтировании, небольшой вес. Уровень проницаемости дома из ячеистого бетона можно сравнить с построенным домом из дерева.

Оцилиндрованное бревно (сруб) – традиционный вариант материала для постройки домов былой России. Экологически чистый, обладает неплохими теплоизоляционными свойствами, фактически не требует наружной и внутренней отделки, под него потребуется легкий фундамент. Но существуют и минусы: дерево является горючим материалом, подвержено гниению, грибку и нападению вредителей, поэтому потребует регулярного ухода, кроме того усадка такого дома считается проблематичной.

Клееный профилированный брус – из категории дерева, как материала для стен будущего дома, лучший вариант. Данный материал создан по иным технологиям, поэтому он не подвержен усадке и, соответственно, будет дороже. Также из достоинств можно выделить отсутствие необходимости внешней и внутренней отделки стен, можно применить лишь специальную краску и прекрасный эстетический вид дому обеспечен. Однако дом, выполненный из данного материала, нельзя считать энергоэффективным, в связи с недостаточным сопротивлением теплопередаче. Целесообразно выбрать клееный профилированный брус, если для отопления дома используется магистральный газ.

Каркасный дом – более бюджетный вариант, из которого можно возвести стены дома. Основа конструкции данного вида – каркас из дерева и металла. Такие дома характеризуются малым весом, самой высокой скоростью сборки, значительными теплоизоляционными свойствами. Из недостатков можно выделить повышенную трудоемкость на финишном этапе внешней отделки, такой дом прослужит меньше, чем кирпичный, планировки, как правило, самые стандартные.

Таким образом, рассматривая вышеперечисленные строительные материалы, ориентируйтесь на длительность срока их эксплуатации – для долговременной и комфортной перспективы идеально подойдут дома, построенные из ячеистого бетона (газобетона) или кирпича. Каркасный дом – альтернативный вариант, когда ограничены финансовые возможности, но при этом можно обрести по-настоящему теплый и современный дом.

Дома,дворцы, котеджи и хижины для майнкрафт, схемы, план, скриншоты, файл schematic

Список построек в категории Дом, отсортированный по дате, вверху самые новые схемы.

Family House

Красивый дом для выживание на сервере или одиночной игры.

14 1 15311 5339 Дом

дом в деревенском стиле

хороший домик с декором 2 этажа

2 5521 1674 Дом

Средневековый дом

Средний дом!

13 2 19159 5732 Дом

Большой частный дом в форме плюса

Обычный большой дом, снаружи выглядит круто, внутри пусто.

7 10995 2567 Дом

Дом для меня.

Обычный дом с сейва мира.

15 4 17191 4396 Дом

BigHouseNay

Это здание для крупных бизнесов

2 1 4147

Дома,дворцы, котеджи и хижины для майнкрафт, схемы, план, скриншоты, файл schematic

Список построек в категории Дом, отсортированный по дате, вверху самые новые схемы.

Средневековый особняк от kostul

Средневековый особняк от kostul

4 5267 1288 Дом

Сучасний дом

Домик от Kostul

1 942 235 Дом

Модерн дом

Домик от Kostul

2 7117 2184 Дом

Модерн дом

Модерн домик от Kostul

1 1067 210 Дом

Модерн дом

Красивый дом от Kostul)

876 125 Дом

Небольшой дом

Небольшой дом

9 20702 4986 Дом

Дома,дворцы, котеджи и хижины для майнкрафт, схемы, план, скриншоты, файл schematic

Список построек в категории Дом, отсортированный по дате, вверху самые новые схемы.

Nether House V1

Отличный хаб.

3 3695 865 Дом

Удобный дом для выживания

Двухэтажный дом, во время постройки можно сделать свой размер дома.

3 5263 865 Дом

Modern House 4

Modern House

1016 253 Дом

daniljj

ty65y

1 1139 311 Дом

Стимпанк шахта (шестерни)

Красивый вход в шахту.

5 3392 753 Дом

Дом в стиле стимпанк (шестерни)

Представлен красивый дом для декора города или жилья.

9 11531 3450 Дом

Схемы доступного жилья

Если вы купили недорогой дом

Если вы продадите свой дом в течение 20 лет, вам придется заплатить местному орган власти процент от выручки от продажи — известный как обратный . Этот процент выражается как разница в процентах. между продажной ценой и рыночной стоимостью дома. Эта сумма будет уменьшается на 10% каждый год после того, как вы владели своим домом в течение 10 лет. Так что если вы продаете свой дом через 20 лет, вам не нужно будет возвращать местная власть.

Рыночная стоимость на момент продажи доступного по цене дома обычно рассчитать сумму возврата, причитающуюся местным властям. Если разрыв между первоначальная цена продажи и рыночная стоимость сузились, сумма, причитающаяся местная власть тоже снизит. Если выручка от продажи вашего доступный дом ниже фактически уплаченной начальной цены, вы не будете обязан платить местным властям процент от выручки от продажи.

Узнайте больше о жизни в доступном доме.

Как работали схемы

Схема доступного жилья

В соответствии со схемой доступного жилья местные власти предоставили землю на какие новые дома построены и проданы. Вы могли бы претендовать на доступное Жилищный план, если:

• Вы нуждались в жилье, и ваш доход соответствовал критериям дохода, или
• Вы были зарегистрированы в очереди на получение жилья в местных органах власти, или
• Вы были арендатором местного самоуправления или арендатором-покупателем и хотели купите частный дом и верните настоящий дом местным властям, или
• Вы были арендатором более одного года дома, предоставленного ассоциация под столицей Схема ссуды и субсидии, и вы хотели купить частный дом и верните свой нынешний дом жилищному товариществу.

Проверка дохода применялась только к людям, упомянутым в первом пункте; если вы попали во второй, третий или четвертый пункт списка, вы были освобождаются от проверки дохода. Однако у всех претендентов должен был быть достаточный доход. для погашения ипотеки после оплаты других счетов.

У некоторых местных властей лимиты доходов ниже или выше, чем у других. Как руководства, ниже приведены приблизительные пределы:

• Домохозяйство с одним доходом: Если ваш валовой доход (до налогообложения) за последние подоходный налог в год составлял от 25 000 до 58 000 евро, возможно, вы имеете право.
• Семья с двумя доходами: если ваш общий доход составлял 75 000 евро или меньше, вы может иметь право.

Часть V доступного жилья

Часть V Закона о развитии 2000-2002 годов позволяет местным властям требовать девелоперам откладывать до 20% новостроек 5 и более домов на социальное или доступное жилье. Местные власти решают, сколько (если есть) 20% будет социальным, добровольным или доступным жильем, хотя схемы доступного жилья были свернуты, жилье больше не строится обозначен как доступный.

Не существовало правил о том, где должны располагаться доступные дома в новых развития. Местные власти должны были решать, какие дома должны быть определяется как доступное жилье в зависимости от обстоятельств.

Вы имели право купить дом по доступной цене в соответствии с Частью V Закон о планировании и развитии 2000-2002, если 35% вашего дохода не было достаточно, чтобы позволить вам купить дом.

Инициатива доступного жилья

Инициатива доступного жилья (AHI) была представлена ​​в рамках Sustaining Progress соглашение.В рамках этой инициативы Управление Общественные работы предоставили землю, на которой были построены и проданы новые дома. направлен на удовлетворение потребностей людей, которые раньше могли бы купить дом, но оказались вне рынка.

Вы имели право купить дом по доступной цене в рамках Доступной Жилищная инициатива, если 35% вашего дохода было недостаточно для того, чтобы купить дом.

Ипотека на доступное жилье

Ипотека была предоставлена ​​местными властями и некоторыми банками. ипотека на доступное жилье.Кредит может составлять до 97% от стоимости дом, при условии выплаты не более 35% от чистой стоимости домохозяйства доход после налогообложения и социального страхования (PRSI). Некоторые частные кредиторы доступная жилищная ипотека. Претенденты в частный сектор доступны по цене ипотечные кредиты должны были быть предварительно одобрены местными властями для получения подходящего свойство.

Схема ипотечного субсидирования

Если вы получили ипотеку на доступный по цене дом от местных властей и ваш валовой семейный доход составлял менее 28 000 евро, вы имеете право на субсидия в размере от 1050 до 2550 евро в год, выплачивается непосредственно местным власть.

Домохозяйство, которое не имело права на эту субсидию, вместо этого могло иметь право на получение пособие по ипотеке Схема.

.

Жилищные субсидии и схемы

Вы здесь: Домой > Корпус > Жилищные субсидии и схемы Домовладельцы, домовладельцы и арендаторы из местных властей могут претендовать на налоговый кредит на стоимость улучшений жилой собственности.Гранты на перестройку дома, чтобы сделать его подходящим для людей с физическими, сенсорными или умственными недостатками или проблемами с психическим здоровьем. Гранты доступны для улучшения жилищных условий пожилых людей, чтобы они могли оставаться в своих домах как можно дольше. Грант на оплату работ по решению проблем с мобильностью дома.Местные власти могут улучшать или расширять частные дома в качестве альтернативы предоставлению жилья местным властям. Ссуды местных властей предоставляются владельцам домовладельцев на покрытие стоимости необходимых работ по улучшению, ремонту или расширению их домов. Программы и гранты на жилищное строительство и улучшение жилищных условий для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Эта схема предоставляет гранты, чтобы помочь повысить энергоэффективность домов, включая гранты на теплоизоляцию домов. Эта схема направлена ​​на повышение энергоэффективности и тепла в домах, в которых живут люди с низкими доходами. Гранты для помощи домохозяйствам с низкими доходами в затратах на замену водопроводов, содержащих свинец. Пилотная схема солнечных фотоэлектрических систем предлагает домовладельцам субсидии на установку солнечных панелей и аккумуляторных систем хранения энергии.Новая схема ввода свободных объектов под социальное жилье .Схема

Лучших Энергетических Тепловых Домов

.

Программа Better Energy Warmer Homes Scheme предоставляет финансирование для:

• Изоляция чердака
• Протяжка
• Куртки утепленные
• Энергосберегающие лампочки
• Изоляция стен пустот
• Энергетический совет

С 1 июня 2018 года Схема охватывает ряд новых энергоэффективных меры. При определенных обстоятельствах Схема может охватывать внешние или внутренние изоляция стен, центральное отопление и замена окон.Эти дополнительные меры покрываются только после рекомендации технического специалиста SEAI. сюрвейер, который принимает решение по каждому дому после обследования вашего дома.

Вы можете иметь право на внешнюю или внутреннюю изоляцию стен под Схема, если ваши стены не подходят для утепления пустотелой стены. Обогрев обновления также могут быть покрыты в определенных случаях, например, если у вас нет существующая система центрального отопления в вашем доме. Замена окон также может быть доступны по схеме в ограниченных обстоятельствах, например, когда выполняется внешняя изоляция стен, а существующие окна однослойные и нуждаются в замене.

Сюрвейер, действующий от SEAI, организует звонок к вам домой, чтобы подтвердить, что вы имеете право и оцениваете объем необходимой работы. Если вы имеете право, Затем работа будет выполнена установщиком, назначенным SEAI. Однако, как схема пользуется большим спросом, возможно, вам придется подождать несколько месяцев, прежде чем работа будет Начало.

Агентство по охране окружающей среды поощряет всех, кто воспользуется этим схема иметь их дом проверяли на радон.

Вы должны владеть своим домом и жить в нем.Ваш дом, должно быть, был построен и занимал до 2006 года.

Вы должны получать один из следующих платежей:

Кроме того, вы имеете право на участие только в программе «Лучшая энергетическая система обогрева домов». один раз. Домов, ранее получавших работы по схеме, в настоящее время нет. имеет право на повторное посещение, будет рассмотрен вопрос о повторном посещении этих свойства позднее в 2020 году, где это возможно и целесообразно.

Если вы проживаете в арендованном частном доме и подвержены энергетическому риску бедности, ваш домовладелец может получить грант в рамках отдельной программы Better Energy Homes Scheme.Читать подробнее о правах и обязанностях, связанных с арендой жилья.

После окончания работ

Установщики

предоставляют гарантию 2 года на все выполненные работы.

Выборка домов проверяется, чтобы убедиться, что работы соответствуют требуемым стандарты. Рейтинг энергопотребления здания (BER) проводится для всех домов после завершены работы по оценке энергоэффективности здания и выдаче BER сертификат.

Как обращаться

Вы должны заполнить заявку форма (pdf).Вы можете скачать его с seai.ie или связаться с SEAI, чтобы спросить об этом. для публикации — см. «Куда подать заявку» ниже. Вам нужно будет предоставить свидетельство того, что вы имеете право на участие в этой схеме. Полная информация требуются в форме заявки.

Вы можете отсканировать заполненную форму и необходимые подтверждающие документы и отправьте их по электронной почте в SEAI или по почте.

.Схема

Better Energy Homes

Схема Better Energy Homes предоставляет домовладельцам субсидии на улучшение энергоснабжения. эффективность в своих домах. Арендодатели и владельцы более одного объекта недвижимости могут также подайте заявку на получение гранта по схеме. Если вы ранее пользовались грант по схеме, вы можете повторно подать заявку для выполнения дополнительных работ. Лучшее Схема Energy Homes находится в ведении Управления устойчивой энергетики Ирландия (SEAI).

Правила

Вы можете получить грант или следующие энергосберегающие и возобновляемые источники энергии. решений:

• Изоляция мансарды
• Изоляция стен — включая пустотелую стену, внутреннюю сухую облицовку и внешнюю изоляция
• Модернизация системы управления отоплением
• Гелиотермические решения
• Системы тепловых насосов
• Рейтинг энергопотребления здания (BER) после проведения энергосберегающих работ (вы должны получить этот BER, чтобы претендовать на грант)

Посмотреть приложение Руководство (pdf) для технических спецификаций, а также информацию о страхование, контракты, проверки, лимиты грантов и способы подачи заявки.Ваш подрядчик (-ы) должны выполнять работы в соответствии со стандартами, изложенными в подрядчик Свод правил и технические характеристики (pdf).

SEAI публикует подробную информацию о схеме Better Energy Homes.

Как пройти

Перед покупкой материалов или началом любых грантовая работа. Если вы уже начали работу, вы не будете иметь права на грант. После утверждения у вас будет 6 месяцев на выполнение работ и подачу претензии. грант.

Чтобы претендовать на грант, вы должны:

• Быть владельцем дома, построенного до 2006 года для утепления и отопления. системы управления
• Быть владельцем дома, построенного до 2011 года для теплового насоса и солнечной энергии. тепловые гранты
• Используйте подрядчика из SEAI’s зарегистрированный список
• Использовать новые материалы и изделия
• Выполнять работы в соответствии с требуемыми стандартами
• Выполнить BER после работы завершены
• Используйте оценщик BER из Национальный регистр SEAI

Вы не можете получить грант, если:

• Мероприятия не соответствуют требуемым стандартам
• Соответствующая мера (работа по дому) уже стимулирована по другой грантовой программе

Как узнать, выиграет ли ваш дом от энергосберегающих работ

Вы можете получить рейтинг энергопотребления здания (BER) до начала любых работ.А Оценщик BER оценит энергопотребление вашего дома и даст вам совет отчет, который поможет определить области, которые можно улучшить, чтобы увеличить энергоэффективность вашего дома.

Разрешение на строительство

В общем, планирование не требуется разрешение на большинство работ, выполняемых по этой схеме, хотя вы можете требуется для внешнего утепления стен. Это зависит от того, повлияет на внешний вид здания или на то, охраняемая конструкция.Свяжитесь с вашим местным право проверить, нужно ли вам разрешение на строительство.

Выбор подрядчика

Перед выбором подрядчика из зарегистрированных список, SEAI рекомендует вам:

• Спросите друзей, родственников и соседей, которые недавно строили строительные работы, за советом и рекомендациями по подрядчикам
• Получите количество предложений и сравните предложения
• Запрос и проверка рекомендаций исполнителя
• Оформить отношения с выбранным вами подрядчиком, составив договор с указанием необходимых работ, цен, сроков, условий оплаты и гарантии

Безопасное выполнение работы

В соответствии с Правилами, регулирующими безопасность, здоровье и благополучие на работе, домовладельцы должны гарантировать, что строительные работы в их доме выполняются грамотные люди.Подробнее, включая руководство для домовладельцев (pdf) и некоторых Часто Задаваемые вопросы на веб-сайте Управления здравоохранения и безопасности.

Оценки

Гранты выплачиваются после того, как работа будет завершена и вы оплатите свой подрядчик.

Заявки получены от конкретных оффшорные острова имеют право на дополнительную грантовую поддержку в размере 50%.

Если стоимость работ (с НДС) меньше чем максимальная сумма гранта, вы получите грант на фактическую стоимость работай.

Бонусов: Бонус 300 евро выплачивается, когда у вас есть выполнены 3 квалификационных мероприятия, и еще 100 евро оплачиваются по завершении 4-го такта. Учитывается полная история грантов вашего дома при расчете срока выплаты бонуса. BER не считается мерой, когда расчет права на получение бонуса.

В следующей таблице показаны максимальные уровни гранта и бонусов. подлежит оплате за дополнительные меры.

Размер	Максимальная сумма гранта
Изоляция чердака	400 €
Изоляция стены полости	400 €
Изоляция стен — внутренняя сухая облицовка — Жилой дом (любой) или дом со средней террасой — Смежный дом или торцевой дом с террасой — Частный дом	€ 1600 € 2200 € 2400
Изоляция стен — внешняя — Квартира (любая) или дом с средней террасой — Смежный дом или дом с террасой — Частный дом	€ 2,750 € 4,500 € 6,000
Системы тепловых насосов (доступны с 16 апреля 2018 г.) — Воздух в воду — Из грунтовых источников в воду — Отработанный воздух в воду — Вода в воду — Воздух в воздух	€ 3500 € 3500 € 3500 € 3500 € 600
Модернизация регуляторов отопления	700 €
Солнечный водонагреватель	1200 €
Выплата бонуса после 3-го такта	300 €
Выплата бонуса после 4-го такта	€ 100
Оценка BER после завершения работ (максимум 1 грант на дом)	€ 50

Как подать заявку

Вы можете подать заявку онлайн или по почте.Если вы подаете заявку по почте, вам следует связаться с SEAI, чтобы получить форму заявки или скачайте заявку форму и отправьте ее обратно в SEAI — см. «Где подать заявку» ниже. Тебе нужно номер MPRN из вашего счета за электроэнергию и имя зарегистрированного в SEAI подрядчик.

Онлайн-приложения получают немедленный ответ. Почтовые заявки должны получите ответ в течении 5 рабочих дней.

SEAI издает подробное руководство чтобы помочь с вашим приложением (pdf).

.