Зануление в квартире запрещено: Защитное зануление электроустановок, назначение, принцип действия, схема заземления

Содержание

Защитное зануление электроустановок, назначение, принцип действия, схема заземления

Автор Фома Бахтин На чтение 3 мин. Просмотров 6k. Опубликовано Обновлено

 

Зануление – это специально предусмотренное электрическое подключение открытых токопроводящих частей потребителей электроэнергии:

  • к нейтральной точке генератора (трансформатора) в сетях трехфазного тока,
  • к глухозаземленныму выводу сети однофазного напряжения,
  • к заземленной точке источника постоянного тока.

Такое подключение выполняется в целях обеспечения электробезопасности человека.

Для обеспечения подключения незащищенных от прикосновения токопроводящих частей электропотребителей к нейтральной точке источника электроэнергии предусмотрено применение нулевого защитного проводника.

Нулевой защитный проводник (обозначается PE – проводник для системы TN – S) – токопроводящая цепь, соединяющая открытые токопроводящие поверхности и глухозаземленную нейтральную точку на источнике питания в трехфазных сетях или заземленный вывод однофазной сети, или заземленную среднюю точку источника постоянного тока.

Следует различать понятия нулевого защитного проводника и нулевого рабочего или PEN – проводника. Рабочий нулевой проводник (обозначается, как N – проводник для системы TN – S) – это провод в электропотребителях напряжением до 1 кВ, применяемый для обеспечения электропитания, который соединен с глухозаземленным нейтральным выводом на генераторе или трансформаторе в сетях трехфазного тока, либо с глухозаземленной точкой на источнике однофазного тока, либо с глухозаземленным выводом на источнике в сети постоянного тока.

На практике допускается применение совмещенного (обозначается, как PEN – проводник для системы TN– C) нулевого защитного и нулевого рабочего проводника. Его роль выполняет цепь в электропотребителях напряжением до 1 кВ, совмещающая нулевой защитный и нулевой рабочий проводник. Использование зануления требуется для осуществления защиты человека от воздействия электрического тока при его прикосновении к токоведущим поверхностям за счет быстрого снижения напряжения на корпусе электропотребителя относительно земли, сопровождаемого быстрым отключением электроустановки от питающей сети

Зануление электроустановок

Обязательное защитное зануление необходимо выполнять на:

  • электроустановках напряжением питания до 1 кВ (трехфазные сети переменного тока, имеющие заземленную нейтраль). Чаще всего это сети переменного тока напряжением 380/220, реже – 660/380 В;
  • электроустановках напряжением питания до 1 кВ (однофазные сети переменного тока, имеющие заземленный вывод). Напряжение, как правило – 220 вольт;
  • электроустановках постоянного тока с напряжением до 1 кВ в сетях, имеющих заземленную среднюю точку источника.

Физически зануление осуществляется специальным проводом, имеющим надежный электрический контакт с открытыми токоведущими поверхностями электропотребителей.

Принцип действия защитного зануления

В случае замыкания фазного провода на корпус электропотребителя, имеющий зануление, возникает электрическая цепь тока с коротким замыканием (происходит замыкание фазного и нулевого защитного проводников). Появление тока короткого замыкания приводит к срабатыванию токовой защиты. Как следствие, происходит отключение такой электроустановки от электропитающей сети. Попутно, до наступления срабатывания автоматической токовой защиты обеспечивается снижение напряжения на поврежденном корпусе относительно земли. Это связано с наличием защитного действия повторного заземления на нулевом защитном проводнике и перераспределения напряжений в сети вследствие протекания тока в короткозамкнутой цепи.

Принципиальная схема зануления

Рассмотрим схему заземления:

Мы искренне надеемся, что наша статья помогла вам понять определение заземления, его назначение и принцип действия.

Зануление и заземление. В чем разница между ними?


Рабочее и защитное заземление


Зануление и заземление


принцип работы и в чем разница.

В современном мире невозможно представить ни один объект без применения электричества. Для повышения уровня электробезопасности и защиты человека используют заземление и зануление. Так в чем разница между заземлением и занулением? Заземление обеспечивает защиту путем снижения напряжения до безопасного уровня.

Зануление обеспечивает защиту путем аварийного отключения электроприбора от линии электропередачи. В жилых помещениях чаще всего применяют заземление, так как оно предохраняет от удара током даже во время повреждения изоляции. На производственных площадках используют различные комбинации этих приемов.

Что делать если человека ударило током? Это должен знать каждый, читать всем!

Схема заземления

Заземление и зануление: принцип работы и в чем разница

Для чего нужно заземление

Заземление – это подсоединение нетоковедущих частей электрооборудования с контуром заземления. Контур заземления в свою очередь всегда соединяется с землей, которая считается абсолютным нулем. Сами по себе металлические части приборов под напряжением не находятся, но при возникновении повреждений в изоляции, представляют опасность для человека. Тело человека – отличный проводник, поэтому при прикосновении к токопроводящему предмету, все напряжение проходит через него. Напряжение на корпусе прибора может возникнуть не только при повреждении, но и накопиться в виде статического электричества.

В этом случае поражение тока не будет смертельным, но все же неприятные ощущения и последствия могут возникнуть. Именно в таких случаях и нужно заземление.

Как определить где фаза, ноль и земля. Цвета проводов вам помогут.

При возникновении напряжения на корпусе прибора, заземляющий защитный проводник выведет весь ток на контур заземления. И даже если человек в этот момент дотронется до корпуса, то ток выберет самый выгодный путь, то есть путь с наименьшим сопротивлением. У кожи человека сопротивление выше, чем у проводника, поэтому ток пройдет по нему. Такие проводники, как правило, изготавливаются из металлов, имеющих наименьшее напряжение: меди или стали.

Кроме того, в системе заземления устанавливаются устройства защитного отключения(УЗО), оборудованные дифференциальными автоматическими выключателями, которые при возникновении пробоя отключат прибор и помогут сохранить проводку.

Контур заземления
Обозначение заземления

Заземления обозначаются в соответствии с международной системой, двумя или более латинскими буквами. вторая – заземление нетокопроводящих частей электрооборудования.

Отношение нейтрали источника питания к земле, характеризуется первой буквой и обозначается следующим образом:

  • Т – указывается на заземленную нейтраль, то есть источник электропитания соединен непосредственно с землей;
  • I – источник электропитания имеет изолированную нейтраль.

Отношение открытых проводящих частей электрооборудования относительно земли, характеризуется второй буквой:

  • Т – указавает на то, что электрооборудование уже имеет локальное заземление;
  • N – электрооборудование заземлено только через нефазный проводник.

Если используется второй вариант, то после буквы N идут дальнейшие обозначения, указывающие на совмещение или разделение рабочего и защитного нулевых проводников. Буква «С» обозначает, что эти проводники проводники объединены, буква «S» — что разделены.

Лучшие производители розеток и выключателей для вашего дома. ТОП самых покупаемых, по мнению покупателей.     

Также можно встретить обозначения самих нефазных проводников: N – нулевой рабочий (нейтральный) проводник, РЕ – защитный проводник, PEN – совмещенные нулевые защитный и рабочий проводники.

Обозначение заземления
Как работает заземление

При подключении защитного зеземления к электроприбору используют РЕ-проводник. При этом проводник выделяется индивидуально из распределительного щитка к розетке. Конструкция проводника обеспечивает контакт прибора с землей в тот момент, когда вставляется вилка в розетку. Размыкание этого контакта также осуществляется в последнюю очередь при вынимании вилки из розетки. Таким образом, обеспечивается надежное заземление.

Заземление обеспечивает защиту при помощи работы устройств защитного отключения (УЗО). Такие устройства постоянно сравнивают ток, входящий через фазный провод в помещение и выходящий из нулевого рабочего проводника. В обычном рабочем состоянии значения этих токов равнозначны и имеют противоположное направление. Поэтому в органе сравнения устанавливается баланс токов.

При возникновении сбоя в цепи ток с поврежденного участка течет в обход нулевого рабочего проводника. В устройстве сравнения появляется дисбаланс токов, который приводит к отключению контактов защитного устройства и снятию возникшего напряжения с системы.

Благодаря такой схеме отключение при возникновении неисправности происходит за доли секунды. Сами по себе УЗО не обеспечивают защиту от короткого замыкания. С этой целью часто перед ними дополнительно устанавливают дифференциальные автоматические выключатели.

Заземление распределительного щита

Зачем нужно использовать зануление

Зануление – это преднамеренное соединение нетокопроводящих элементов электрооборудования с глухозаземленным нулевым проводником. Принцип зануления рассчитан на возникновение короткого замыкания в момент выхода тока на корпус приборов, при повреждении изоляции. При пробое фазы на корпус, подсоединенный к нулевому проводнику, происходит замыкание контура между нулем и фазой — так называемое однофазное короткое замыкание. В этот момент срабатывают защитные приборы и происходит выключение линии, питающей неисправный электроприбор.

При этом величина силы тока многократно возрастает, что является небезопасным. Если прикоснуться к прибору в такой момент, то последствия могут быть плачевными. В связи с этим, зануление небезопасно использовать в жилых помещениях.

Свое применение зануление находит в основном на производственных площадках. Оно используется в системах с присутствием PEN, PE или N проводников. При использования зануления в качестве обеспечения электрозащиты напряжение в электроустановке не должно превышать 1000 В.

Надежность зануления полностью зависит от надежности нулевого защитного проводника. Из-за этого уделяется особое внимание при его прокладке, стараясь свести к минимуму возможность обрыва проводника. Заземление и зануление — важные и необходимые средства защиты как человека, так и электрической сети.

Заземление в квартире или доме: как сделать собственными силами.

Заземление в квартире и доме необходимо, чтобы была гарантирована электробезопасность. Заземляющая система исключает удары током людей и животных и выход из строя электроприборов во время скачков напряжения. Все современные приборы использовать без заземления запрещено. В домах, построенных позже 1997 года, эта проблема решается просто. В старом жилом фонде устроить качественный заземляющий контур бывает достаточно сложно.

Типы заземления

Чтобы сделать заземляющий контур в квартире или доме, необходимо обладать хотя бы минимальными знаниями.
Согласно ГОСТу в нашей стране существует 5 типов заземления:

  • ТN-С –два нулевых проводника (защитный и рабочий) соединены на протяжении всего контура.
  • ТN-С-S – самый распространенный тип. Два нулевых проводника (защитный и рабочий) соединяются в какой-то точке контура (чаще всего в щитке). На такую систему чаще всего перестаивается ТN-С путем модернизации стояков в подъездах и объединения двух нулевых проводников (защитного и рабочего).
  • ТN-S – самая современная (но и самая дорогая) система, хорошо защищает здание, квартиру, людей, два нулевых проводника (защитный и рабочий) разделены по всему контуру;
  • ТТ – используется в частных домах сельской местности, фазы и рабочий проводник не соединяются с защитным проводником;
  • IТ – используется для чувствительной аппаратуры в организациях, полностью исключает возникновение блуждающих токов и электромагнитных полей.

Чтобы определить вид заземляющей системы в многоквартирном доме, достаточно заглянуть в распределительный щит. Например, для контура TN–C–S используется пятижильный кабель, провода которого окрашены в разные цвета: L1, L2, L3 (фазы) – желтый, зеленый, коричневый или красный, N (ноль) – синий или голубой, РЕ (заземляющий) – зеленый или желтый с зеленой полосой.

Внимание! PE – шина в щите является отдельным заземляющим (нулевым защитным) проводником.

Устройство заземляющей системы в квартире «советского» дома

Для домов старого фонда характерны системы ТN-С с двухжильной алюминиевой или медной проводкой. К щиту подведены 3 провода L и один провод С (РЕN). Такую систему заземления в многоквартирных домах по-другому называют занулением.

Важно! PEN – это шина (металлическая рама), соединяющая два нулевых проводника (защитный и рабочий). Цвет провода голубой, на концах желто-зеленые полоски.

В такой системе корпус любого электрооборудования соединяется с РЕN, что не исключает поражения людей и животных током. В 2003 году был принят новый стандарт, в соответствии с которым заземляющие системы типа ТN-С должны заменяться контурами TN-C-S или TN-S. Из-за недостаточного финансирования чаще всего повторно заземляется нулевой проводник, то есть, PEN разделяется на PE и N.
В старом многоквартирном доме устроить заземление для отдельной квартиры достаточно сложно. Во первых, необходимо заменить проводку в квартире в соответствии с тщательно разработанной схемой и требованиями правил техники безопасности. Во вторых, для подключения к щитку в подъезде придется вызывать электриков, которые могут провести все работы по одному из двух вариантов: сделать зануление или создать полноценную заземляющую систему.
Если выбирается первый вариант, то новый нулевой проводник будет присоединен к корпусу щитка при помощи отдельного болтового соединения (общедомовой нулевой потенциал проходит через щиток). При выборе второго варианта (более сложного) создается отдельное заземление: в подвале закапываются электроды, к ним протягивается заземляющий провод из квартиры, проведенный по стояку.

Важно! Нельзя:

  1. В старом доме присоединять заземляющий провод к трубам или радиаторам! Это вызывает появление напряжения, что может повлечь за собой пожар или опасное поражение людей током. Причем в опасной зоне окажутся и соседи.
  2. Запрещено соединять в розетке рабочий нулевой провод с защитным нулевым. Если в Щитке отгорит нулевой проводник, на корпусе электроприборов образуется напряжение 220 В.

Устройство заземления в современной многоэтажке

В домах с ТN-С-S и ТN-S в квартирах проведена трехжильная проводка, в щитках для подключения каждого проводника предусмотрено отдельное место. В такой ситуации уместно говорить о том, что можно создать заземление в квартире своими руками.
В квартирах новостроек с ТN-С-S может потребоваться прокладка заземляющего кабель (медного провода). Потом можно присоединять все провода к квартирному щиту, оснащенному установками УЗО (устройствами защитного отключения), и присоединять квартирный щит к общему на лестничной клетке.
В первую очередь нужно сделать отверстие на лестничную клетку, провести входящий кабель и подключить его к квартирному щитку:

  • N (синий/голубой провод) – к нулевой шине.
  • РЕ (желто-зеленый провод) – к заземляющей шине.
  • Несколько L (красные/коричневые провода) – к нескольким УЗО.

Подключение проводов из квартиры происходит таким же образом.
Важно! Самостоятельно подключать к общему щиту щиток, расположенный в квартире, запрещено!
В домах с TN-S вопрос как сделать заземление в квартире решается проще всего: нужно каждый элемент проводки подключить к соответствующей шине в щите.

Важно! Не стоит забывать, что от качества заземления зависит безопасность всех, проживающих в квартире! Если нет нужных знаний и навыков, лучше всего обратиться к специалистам.

Заземляющая система в частном доме

В загородном доме и на даче заземления TN-C-S достаточно, если электроэнергия подается по кабелю, размещенному под землей. В таком случае повредить PEN проводник почти невозможно (чаще разрывается весь кабель). TN-C-S так же допустима, если воздушная линия создана из провода СИП со стальной жилой. Но лучше все-таки сделать дополнительное заземление с сопротивлением 30 Ом или больше.
В нашей стране к частным домам и дачам электричество чаще всего подается по воздушным линиям, устроенным из голых проводов. Это значит, что потребители вынуждены жить с заземлением ТN-С или создавать собственную, более совершенную защиту.
Если на линии электропередачи с голыми проводами обрывается нулевой провод, в домах с TN-C-S на корпусах электрооборудования возникает напряжение 220 В. УЗО и автоматические выключатели в подобных ситуациях неэффективны. Поэтому оптимальным вариантом считается заземление типа TT, которое обеспечивает безопасность за счет отдельного нулевого проводника, выведенного за пределы здания и исключающего попадание напряжения на шинку PE.
Устройство повторного защитного контура в загородном доме или на даче:
Выбрать три заземлителя (штыри, трубки или уголки).

  1. Выбрать 3 заземлителя (штыри, трубки или уголки).
  2. Вырыть  траншею глубиной 50 см.
  3. Забить заземлители на глубину не менее двух метров и на расстоянии 1-2-х метров друг от друга так, чтобы они образовали треугольник.
  4. Уложить в траншею соединители (металлические полосы) для соединения заземлителей в контур, приварить их.
  5. Вырыть траншею от контура к дому и уложить заземляющий проводник.
  6. Второй конец проводника присоединить к соответствующей шине в щитке.


Особое внимание следует обратить на качество сварки. Все элементы следует тщательно зачистить, полосы приваривать внахлест. Контакты должны быть очень прочными. Исправить что-то будет трудно т.к. заземлители необходимо будет закопать.

Внимание! В магазинах можно купить готовые контуры для заземления, что может облегчить устройство дополнительной системы.

Если в доме используется система TN-S, то повторный контур устраивается для защиты от молнии.
Всегда следует помнить, что от правильно выполненного заземления зависит не только исправность и срок службы электроприборов, но и жизни людей. Ошибки могут стоить очень дорого.

Где остановиться во время путешествия - квартиры, дома, отели

Где остановиться во время поездки? Путешествуя в другой город, в незнакомое место или в другую страну, нам нужно место, где можно остановиться. Вариантов размещения туристов не так много. Туристам доступны отели, квартиры посуточно, арендованные коттеджи (дома, виллы) и кемпинги (для любителей такого рода путешествий).
С помощью Интернета можно найти жилье в большинстве городов и стран еще до поездки.

Коттедж, дом отдыха, вилла


Есть небольшое количество людей, которые любят проводить отпуск в индивидуальных коттеджах на курортах Европы, Америки и Азии. Аренда дома для отдыха дает возможность жить так, как вы хотите, организуя отдых самостоятельно. Наибольшим спросом, как правило, пользуются коттеджи в лучших курортных регионах Европы (Италия, Испания), в США, на горнолыжных курортах Европы. Для тех, кто не хочет страдать от излишней жары летом, аренда дома на берегу озера в Финляндии может стать хорошим выбором. Озерный край Финляндии привлекает многих туристов своей чистой природой.

Самые состоятельные граждане некоторых стран любят проводить свободное время на курортах США. Самые известные курорты США расположены во Флориде (город Майами) и в Калифорнии (Лос-Анджелес). Гавайские острова также являются территорией США и одним из лучших курортных регионов мира. Дома у морского (океанского) побережья здесь снимают не только жители Америки, но и граждане других стран.Проводите время именно так, как хотите.

С Interhome или BookingCom легко найти виллу, дом для отдыха или квартиру онлайн.

Возможно, вам понадобится арендовать автомобиль, если вы остановитесь в доме отдыха.

Отели


Отель является самым популярным местом отдыха у туристов. Вы можете забронировать номер в любом городе и любой стране мира. Самый популярный сервис бронирования отелей позволяет найти и забронировать не только номер в гостинице, но и апартаменты, коттедж или место в кемпинге. Гостиницы самые разные: большие и маленькие, в бизнес-центрах и на пляже, дорогие и дешевые. Вы обязательно найдете тот, который подходит вам лучше всего.

Здесь вы можете выбрать и забронировать подходящий вам отель (хостел, апартаменты).

Квартиры посуточно


Вы можете снять квартиру онлайн на несколько дней в большинстве городов Европы, Америки и Азии. Квартиры в курортных регионах пользуются спросом в разгар туристического сезона. Об аренде квартиры в разгар туристического сезона лучше позаботиться заранее, как только узнаешь даты поездки.В первую очередь бронируются лучшие апартаменты. Есть много городов, в которые туристы приезжают круглый год. Например: Нью-Йорк, Лондон, Париж, Берлин, Москва, Санкт-Петербург.

Чтобы подготовиться к поездке, воспользуйтесь одним из самых популярных международных сервисов аренды.

Квартиры и дома в сутки по всему миру.

Права и обязанности арендаторов - HPD

В Нью-Йорке арендаторы имеют множество прав, касающихся безопасности и качества своего жилья. Арендаторам следует рассчитывать на проживание в безопасных, ухоженных зданиях, свободных от паразитов, протечек и опасных условий. Законы защищают арендаторов от притеснений и дискриминации. Арендаторы несут ответственность перед своими владельцами зданий и другими арендаторами, в том числе не наносят ущерб зданию и отвечают на ежегодные запросы владельцев, связанные с оконными решетками, краской на основе свинца и обслуживанием датчиков дыма и угарного газа.

Арендаторам жилья в г. Нью-Йорке доступны бесплатные юридические консультации и консультации.Чтобы получить доступ к этим услугам, позвоните по номеру 311 и попросите «горячую линию для арендаторов», посетите веб-страницу мэрии по защите информации и ресурсов арендаторов для арендаторов Нью-Йорка, пострадавших от COVID-19, или заполните их форму обратной связи.

Изменения в законах штата Нью-Йорк об аренде, недавно принятые законодателями в Олбани, усложняют домовладельцам выселение любого арендатора. Кроме того, новые законы об аренде усилили защиту жителей Нью-Йорка, проживающих в квартирах с контролируемой или стабилизированной арендной платой. Эти законы соблюдаются Отделом жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (DHCR).DHCR - это государственное агентство доступного жилья, цель которого - строительство, сохранение и защита доступного жилья, а также увеличение количества домовладений по всему штату Нью-Йорк.

С 14 июня 2019 г. в штате Нью-Йорк действуют новые законы, защищающие арендаторов. Новые законы об аренде являются постоянными, если законодательный орган не изменяет, не отменяет или не прекращает их действие. Узнайте больше о новых законах о защите арендаторов в Управлении мэрии Нью-Йорка по защите арендаторов.

«Азбука жилья» - это руководство HPD по жилищным правилам и нормам для владельцев и арендаторов.

Владельцы и арендаторы несут друг перед другом юридические обязательства. HPD - одно из многих агентств города и штата, которые обеспечивают выполнение этих обязанностей. Этот буклет разработан, чтобы помочь владельцам и арендаторам понять правила и положения, касающиеся жилья, а также предоставить информацию о том, как получить помощь.

В справочнике вы найдете информацию о правах и обязанностях владельцев и арендаторов, безопасном проживании в вашей квартире, ресурсах для нового доступного жилья или помощи в аренде, а также полезную контактную информацию по другим вопросам, связанным с жильем.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ.

Каковы мои обязанности как арендатора?

Арендаторы должны соблюдать положения закона и нести ответственность за нарушения, вызванные умышленными действиями, грубой небрежностью и злоупотреблениями. Эти, а также необоснованный отказ в доступе к квартире со стороны владельца или его или ее агента или служащего с целью проведения ремонта или улучшений, требуемых Кодексом эксплуатации жилья и Законом о многоквартирных домах, могут служить основанием для процедуры выселения.Арендаторы также обязаны отвечать владельцам на требуемые по закону уведомления, включая уведомление о краске на основе свинца и оконных решетках.

Каковы обязанности моего арендодателя?

Владельцы должны следить за тем, чтобы здания были безопасными, чистыми и ухоженными как в местах общего пользования, так и в отдельных квартирах. Помимо прочего, владельцы должны обеспечивать и поддерживать меры безопасности, отопление, горячую и холодную воду и хорошее освещение. Владельцы должны ежегодно регистрировать недвижимость в HPD, если в здании установлена ​​стабильная арендная плата, владелец должен ежегодно регистрировать арендную плату в Управлении жилищного строительства и общественного обновления штата Нью-Йорк, и владелец должен соблюдать Кодекс обслуживания жилищного фонда города Нью-Йорка и Кодекс штата Нью-Йорк. Закон о многоквартирном доме.

Мой домовладелец отказывается ремонтировать мою квартиру. Что я могу сделать?

Если вы арендатор частного дома, вы можете сделать несколько вещей, чтобы арендодатель сделал ремонт; однако вы можете предпринять следующие шаги, чтобы установить рекорд:

  1. Свяжитесь с владельцем собственности, управляющим агентом или прорабом по поводу ремонта.
  2. Если владелец недвижимости, управляющий агент или суперинтендант не отвечает, напишите письмо с описанием проблем в вашей квартире и просьбой провести ремонт к определенной дате. Вы должны отправить письмо владельцу и управляющей компании заказным письмом и сохранить копию для своих записей. Если у вас нет адресной информации о владельце собственности или управляющем агенте, вы можете получить эту информацию на веб-сайте HPD, поскольку владелец собственности должен подавать эту информацию ежегодно.
  3. Если вы не получили ответа на письмо, вам следует попытаться связаться с владельцем лично или по телефону. Сообщите ему или ей, что если ремонт не будет завершен, вам придется подать жалобу.Записывайте все ваши попытки заставить арендодателя произвести ремонт, так как это будет полезно в суде.
Если владелец по-прежнему не отвечает или не оказывает основных услуг, вы можете подать жалобу. Вы также можете подать иск против собственника имущества в Жилищный суд, чтобы получить приказ об исправлении условий. Этот случай называется действием HP. Иски HP - это судебные иски, поданные арендаторами или группами арендаторов к арендодателям с целью заставить их произвести ремонт и предоставить необходимые услуги, такие как отопление и горячая вода. Неспособность арендодателя произвести ремонт или предоставить важную услугу может быть нарушением Жилищного кодекса г. Нью-Йорка или Закона о многоквартирных домах. В иске HP судья может приказать арендодателю исправить нарушения. Если вы хотите начать судебное разбирательство HP против вашего арендодателя, обратитесь в офис секретаря Жилищного суда. Для возбуждения дела HP вам не нужен адвокат. Помимо подачи жалобы в HPD или подачи иска в Жилищный суд, арендаторы квартир с контролируемой или стабилизированной арендной платой могут обратиться с жалобой в Отдел жилищно-коммунального обновления штата Нью-Йорк (DHCR).Для получения информации звоните 718-739-6400. DHCR может наложить штрафы на владельцев зданий в виде снижения арендной платы, если проблемы арендатора действительны.

Арендаторы, проживающие в здании, принадлежащем HPD, и у которых есть жалобы на техническое обслуживание их квартиры, должны позвонить по телефону 212-491-4229 или 311 для получения помощи.

Арендаторам с жалобами на техническое обслуживание квартир в зданиях Управления жилищного строительства г. Нью-Йорка (NYCHA) следует позвонить в центр обслуживания клиентов NYCHA по телефону 718-707-7771.

У меня в квартире нет отопления и горячей воды.Что я могу сделать?

Жильцы, у которых нет отопления или горячей воды, должны подать жалобу по телефону 311 (TTY 212-504-4115) или онлайн по адресу nyc.gov/311. Жара требуется в период с 1 октября по 31 мая, период, обозначенный как «Сезон тепла». Собственники зданий обязаны обеспечивать жильцов теплом в эти месяцы на следующих условиях:

  • Когда наружная температура ниже 55 градусов по Фаренгейту в период с 6 утра до 22 часов, владельцы зданий должны отапливать квартиры как минимум до 68 градусов по Фаренгейту.HPD может выдавать нарушения только в том случае, если владелец не может обеспечить достаточное количество тепла при температуре наружного воздуха ниже 55 градусов по Фаренгейту.
  • В период с 22:00 до 6:00, независимо от температуры наружного воздуха, владельцы домов должны обогревать квартиры минимум до 62 градусов.
  • Владельцы зданий также должны обеспечить жильцам горячую воду 24 часа в сутки, 365 дней в году, при минимальной постоянной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

У меня в квартире отслаивается краска, у меня есть ребенок до 6 лет.Как я могу узнать, есть ли краска на основе свинца и что должен делать мой домовладелец?

Арендаторы должны сообщать арендодателю об отслаивании краски в квартире. Если домовладелец не устраняет отслаивающуюся краску или если работа выполняется небезопасным образом (например, создается пыль, которая не удерживается), арендаторам следует позвонить по телефону 311. Арендаторы также могут позвонить по телефону 311, чтобы узнать, как предотвратить отравление свинцом, найти узнать, где сдать анализы своих детей, найти информацию о беременности и свинце или запросить брошюры и материалы по профилактике отравления свинцом.

Могу ли я запросить у своего домовладельца оконные решетки?

Если арендаторам или жильцам нужны оконные решетки по какой-либо причине, даже если в доме нет детей в возрасте 10 лет или младше, арендатор может запросить оконные решетки в письменной форме, и арендодатель должен их установить. Например, жильцы, у которых навещают внуки, родители, которые совместно опекают, и жильцы, которые обеспечивают уход за детьми, могут пожелать запросить оконные решетки. Арендаторам следует позвонить по номеру 311, если требуемые или запрошенные оконные решетки не были установлены, если они кажутся ненадежными или неправильно установленными, или если в оконном проеме имеется более четырех с половиной дюймов открытого неохраняемого пространства.

Имею ли я право на покраску своей квартиры?

Да, домовладелец должен красить квартиры в многоквартирных домах (зданиях с тремя и более квартирами) каждые три года. (Административный кодекс Нью-Йорка, §27-2013). Квартиры в частных домах, занимаемые арендаторами, также необходимо красить по мере необходимости.

Каковы правила проживания в подвалах и подвалах?

Подвалы и подвалы - это очень разные помещения, и поэтому они могут использоваться по-разному.Подвал - это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра. Подвал - это замкнутое пространство, превышающее половину его высоты ниже уровня бордюра. Подвалы и подвалы многоквартирных домов не могут быть заняты, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и выходу и не одобрены Городским Департаментом строительства. Подвалы в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или использовать для проживания.Подвальные помещения в одно- и двухквартирных домах НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или использовать для проживания, если эти условия не получили одобрения Департамента строительства. Владельцам незаконно переоборудованных подвалов и погребов грозит гражданская и уголовная ответственность. Обитатели незаконных подвалов и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также недостаточный выход в случае пожара. Городские власти могут приказать жильцам незаконно проживающих в подвале и подвале квартир освободить или покинуть любую такую ​​квартиру. Жалобы относительно незаконных подвалов или подвалов следует направлять по номеру 311, который направит жалобу в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт DOB по адресу nyc.gov/buildings.

Может ли арендодатель войти в мою квартиру в любое время?

Вообще нет. Однако в некоторых случаях домовладелец может попасть в квартиру съемщика. Ваш домовладелец может войти в вашу квартиру в любое время и без предварительного уведомления в экстренных случаях и в разумное время после предоставления соответствующего уведомления, если запись:

  • Для обеспечения необходимого или согласованного ремонта или услуг, или
  • В соответствии с договором аренды, или
  • Показать квартиру потенциальным арендаторам или покупателям; и

Мой домовладелец поменял замки в моей квартире.Может ли арендодатель менять мои замки?

Замена замков в квартире жильца без предоставления жильцу ключа является нарушением Закона о незаконном выселении (Административный кодекс Нью-Йорка § 26-521), если арендодатель не имеет ордера на выселение или если житель:

  • Житель гостиничного номера со стабилизированной арендной платой, который подал заявку на аренду; и
  • Арендатор или субарендатор с договором аренды,
  • Житель, законно проживший в квартире более тридцати дней (с арендой или без),
  • Субарендатор, сосед по комнате или родственник, проживший в квартире не менее тридцати дней (даже если это лицо не находится в аренде и не производило никаких прямых платежей арендодателю).
Вы можете пойти в ближайший полицейский участок и сообщить, что вас незаконно заблокировали. Вы также можете обратиться в Жилищный суд и возбудить «дело о незаконном локауте» (§853 Закона о производстве по искам в отношении недвижимого имущества). Прежде чем обращаться в суд, вам следует обратиться в Legal Aid или Legal Services, чтобы узнать, имеете ли вы право на бесплатное юридическое представительство. Если вы не соответствуете критериям, вы можете обратиться к частному адвокату, который поможет вам в возбуждении дела. Даже если у вас нет адвоката, вы все равно можете обратиться в Жилищный суд и поговорить с секретарем о возбуждении дела о незаконном локауте.Когда вы идете в суд, вы должны принести все имеющиеся у вас документы или другие предметы, подтверждающие, что вы проживаете в своей квартире / доме.

Если вы полагаете или подозреваете, что вас заблокируют в квартире, вы должны подготовить необходимые документы, подтверждающие, что вы являетесь законным жильцом квартиры. Поэтому вы можете оставить копии имеющихся у вас документов, подтверждающих ваше проживание, другу или родственнику, который не живет в квартире.Вам также следует брать с собой документы всякий раз, когда вы покидаете свою квартиру, чтобы вы могли доказать полицейскому управлению и / или суду, что вы являетесь законным жильцом.

Документы, которые будут полезны, включают, но не ограничиваются:

  • Аренда,
  • Арендные квитанции,
  • Счета за коммунальные услуги или другие счета, направленные вам за вашу квартиру (телефон, кабель и т. Д.),
  • Письмо, адресованное вам, или документы, выданные вам в вашей квартире (письма, регистрационная карточка избирателя, водительские права и т.),
  • Любые документы о предыдущих домогательствах со стороны арендодателя или конфликте с ним.
Если вы, арендатор, меняете свои замки, закон требует, чтобы вы предоставили копию ключа (ключей) домовладельцу.

Мой домовладелец повысил мою арендную плату. Я считаю, что это слишком высоко. Что я могу сделать?

Если ваша квартира подлежит контролю за арендную плату или стабилизации арендной платы, DHCR и Совет по вопросам арендной платы определяют сумму, на которую ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату. Если вы не знаете, в каком состоянии находится ваша квартира, вы можете позвонить в DHCR по телефону 718-739-6400 или просмотреть историю аренды вашей квартиры.DHCR также может ответить на любые вопросы о том, не слишком ли велика сумма надбавки.

Если ваша квартира не регулируется, DHCR не регулирует вашу арендную плату. Если у вас есть договор аренды, законная арендная плата - это то, что указано в договоре аренды, и она может быть увеличена только в соответствии с условиями аренды или по истечении срока аренды. Если у вас нет договора аренды, домовладелец может повысить вашу арендную плату до любой суммы, которую он пожелает, при условии, что арендодатель сообщит вам об этом за месяц до повышения арендной платы. Если вы не заплатите надбавку, домовладелец может выселить вас, если вы получили юридически адекватное уведомление об увеличении.

Если вы проживаете в государственном или субсидируемом жилье, увеличение суммы арендной платы, которую вы платите, регулируется правилами для этого жилья и обычно связано с доходом вашей семьи.

Должен ли я получить обратно свой залог?

Да, по окончании срока аренды вы имеете право на возврат залога с процентами. Перед возвратом депозита домовладелец может проверить вашу квартиру, чтобы определить, нанесли ли вы какой-либо ущерб. Если вы не причинили квартире повреждений, кроме нормального износа, домовладелец должен вернуть всю сумму вашего депозита с процентами.Если вы причинили ущерб, домовладелец должен предоставить вам подробный отчет с указанием основания для любой переуступленной суммы и остатка депозита в течение четырнадцати дней после освобождения квартиры. Если арендодатель этого не сделает, он утрачивает право на залог. Арендодатель также должен уведомить вас в письменной форме о вашем праве потребовать осмотра квартиры перед освобождением и о вашем праве присутствовать при осмотре. После осмотра вам должен быть предоставлен подробный отчет с указанием предлагаемых ремонтов и уборок, а также основанием для удержания залога.После этого вы сможете вылечить любое заболевание до окончания срока аренды.

Что мне делать, если владелец дома преследует меня?

Собственникам зданий по закону запрещено приставать к жильцам с целью выселения их из квартир. Примеры домогательств включают словесные или физические оскорбления, постоянное прекращение оказания услуг или постоянное физическое или психологическое запугивание.

У любых арендаторов (с регулируемой или не регулируемой арендной платой), проживающих в зданиях с тремя или более квартирами, которые считают, что они подвергаются преследованиям, могут быть основания для возбуждения иска в Жилищном суде против владельцев домов.Арендаторы могут пожелать проконсультироваться и заручиться услугами адвоката, прежде чем возбуждать судебный процесс. Арендаторы, которые не могут позволить себе юридическое представительство, могут иметь право на бесплатную или недорогую юридическую помощь. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Может ли владелец здания дискриминировать меня?

По закону владельцы не могут отказать потенциальным арендаторам в жилье по причине расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, сексуальной ориентации, возраста, семейного положения, инвалидности, статуса иммигранта, источника дохода или законного занятия.Кроме того, жильцам не может быть отказано в жилье, потому что дети могут или будут проживать с ними. Посетите Fair Housing NYC для получения дополнительной информации.

Могу ли я иметь домашних животных в моей квартире?

Если домашнее животное не может считаться «животным-поводырем», используемым слепыми, глухими или инвалидами, разрешение на размещение домашних животных остается на усмотрение владельца здания и обычно оговаривается в договоре аренды. Если арендатор держит в квартире домашнее животное без разрешения собственника дома, это может рассматриваться как серьезное нарушение договора аренды и может быть основанием для прекращения аренды.Кроме того, многие животные не могут содержаться в качестве домашних животных на законных основаниях в Нью-Йорке. Для получения дополнительной информации о правилах для домашних животных звоните по телефону 311.

Примечание: содержимое этого веб-сайта предназначено только для информационных целей и не является юридической консультацией или мнением. Содержание этого веб-сайта может не отражать текущие правовые изменения. Поскольку закон постоянно меняется и поскольку он может меняться в зависимости от различных фактов и обстоятельств, утверждения на этом веб-сайте относительно статуса данного закона или юридического вопроса могут быть неактуальными или применимыми к вашей конкретной ситуации.

Запрет на въезд | Заявление о нежелательности

Запрет на въезд

Запрет на въезд запрещает вам выезжать в Нидерланды, другие страны ЕС / ЕЭЗ и Швейцарию. Прочтите, какие страны входят в ЕС / ЕЭЗ. Вам также не разрешено оставаться в этих странах. IND, полиция по делам иностранцев (AVIM), полиция морского порта или Королевская полиция Нидерландов Marechaussee (пограничная полиция) могут наложить на вас запрет на въезд.

Когда может быть наложен запрет на въезд

В следующих ситуациях может быть наложен запрет на въезд:

  • Ваша виза или вид на жительство больше не действительны.Вы не уехали вовремя из Нидерландов.
  • Вы не обязаны получать визу, и вы остаетесь в течение срока без разрешения. Однако вы находились в Шенгенской зоне (включая Нидерланды) более 90 дней из 180-дневного периода.
  • Ваша виза или вид на жительство аннулированы.
  • Ваше заявление о выдаче вида на жительство было отклонено. Процедура на рассмотрении больше не находится (заявление на рассмотрение / апелляция или новое заявление).
  • Срок вашего отъезда истек, и вы еще не покинули Нидерланды.
  • У вас никогда не было действующей визы или действующего вида на жительство.

Вы находитесь в Нидерландах по краткосрочной визе или в течение срока без разрешения? Вы не можете покинуть Нидерланды по независящим от вас обстоятельствам? Звоните или напишите нам. В некоторых случаях вы можете продлить срок действия визы или без разрешения.

Запрет на въезд наложен решением

Запрет на въезд наложен решением. Быть навязанным - значит получать.В решении указывается срок действия запрета на въезд. В нем также указано, для каких стран действует запрет на въезд. В случае запрета на въезд ваши личные данные обычно регистрируются в Шенгенской информационной системе (SIS) с пометкой «отказать во въезде». Это касается всех стран Шенгенского соглашения. Прочтите, какие страны входят в Шенгенскую зону.

Запрет на въезд вступает в силу после фактического выезда из Нидерландов, стран ЕС / ЕЭЗ или Швейцарии. Вы нарушаете закон, если не соблюдаете запрет на въезд.

Как долго длится запрет на въезд

В зависимости от вашей ситуации, как долго длится запрет на въезд:

  • 1 год: в случае просрочки от более 3 дней до 90 дней.
  • 2 года: стандартная продолжительность (например, в случае просрочки проживания более 90 дней).
  • 10 лет: вопросы общественного порядка.
  • 20 лет: вопросы общественного порядка и национальной безопасности.

Заявление о пересмотре и апелляции

Запрет на въезд может быть частью другого решения.Например, часть отказа в выдаче вида на жительство. Если вы можете подать заявление о пересмотре другого решения, вы также можете подать заявление о пересмотре запрета на въезд. В решении о запрете на въезд указано, можете ли вы дождаться рассмотрения заявки или апелляции в Нидерландах.

Запрет на въезд также может быть оформлен против вас отдельно. Это означает, что запрет на въезд не является частью другого решения. Затем вы можете подать апелляцию непосредственно в Отдел по делам иностранцев (Vreemdelingenkamer) суда Гааги.Вам не разрешается ждать этого решения в Нидерландах.

Регистрация запрета на въезд в информационной системе

Правительство Нидерландов вводит уведомление о вашем запрете на въезд. Это означает, что ваш запрет на въезд и личные данные регистрируются в информационной системе. В большинстве случаев это Шенгенская информационная система (ШИС). Правительства всех стран ЕС / ЕЭЗ и Швейцарии являются членами SIS. Из-за запрета на въезд у вас нет доступа в страны Шенгенской зоны.Прочтите, какие страны входят в Шенгенскую зону.

Снятие запрета на въезд

Вы можете подать письменное заявление в IND о снятии запрета на въезд. Кто-то другой (в Нидерландах) тоже может сделать это за вас. Затем вы должны

дать этому лицу официальное разрешение действовать от вашего имени. Поставьте это письменно со своей подписью. Это называется авторизацией. Временное отстранение возможно только в исключительных и неотложных обстоятельствах.

N.B. Запрет на въезд в отношении вас ввели другая страна ЕС / ЕЭЗ или Швейцария? Затем вы должны попросить другую страну снять запрет на въезд.

Как минимум, следующие документы должны быть включены в запрос о снятии запрета на въезд:

  • Письмо, в котором вы:
    • Просите и дайте объяснение для снятия запрета на въезд;
    • Укажите, что после отъезда из Нидерландов вы находились за пределами Нидерландов. Это пребывание было непрерывным, по крайней мере, в течение половины срока запрета на въезд. В течение этого времени вы не должны совершать никаких преступлений или подвергаться судебному преследованию;
    • Заявите, что в настоящее время вас не привлекают.
  • Разрешение, если вы дали разрешение лицу действовать от вашего имени.
  • Копия страницы вашего действующего паспорта, содержащей ваши личные данные.
  • Копия документов для пересечения границы (паспорт) после вступления в силу запрета на въезд.
  • Обзор мест, где вы останавливались с момента вступления в силу запрета на въезд. Этот обзор также должен показать, что вы не находитесь в стране ЕС / ЕЭЗ или Швейцарии во время вашего запроса.
  • Документальное подтверждение мест, где вы останавливались с момента вступления в силу запрета на въезд.
  • Письмо властей стран, в которых вы находились после вступления в силу запрета на въезд. В нем указано, что вы не совершали никаких преступлений во время вашего пребывания там. И что вас сейчас не преследуют. Это заявление не требуется, если у вас есть запрет на въезд менее 2 лет.

Пожалуйста, отправьте свой запрос по адресу:

Служба иммиграции и натурализации
Титул и личность
P.O. Box 10
9560 AA TER APEL

Решение о возврате

Решение о возврате ( terugkeerbesluit или TKB) представляет собой письменное заявление или постановление суда. В нем говорится, что вы не проживаете (больше не) на законных основаниях в Нидерландах.Это также означает, что вам придется покинуть Нидерланды, территорию ЕС (кроме Ирландии), ЕЭЗ и Швейцарию. Это называется обязательством вернуться. Прочтите, какие страны входят в ЕС / ЕЭЗ. Решение о возвращении не может быть наложено на Гражданин ЕС / ЕЭЗ или Швейцарии.

В решении о возврате указывается срок, в течение которого вы должны покинуть Нидерланды, территорию ЕС (кроме Ирландии), ЕЭЗ и Швейцарию. Срок отправления определяется в индивидуальном порядке. Стандартный срок - 4 недели (28 дней). Также возможен период 0 дней. Это немедленное обязательство покинуть страну в сочетании с запретом на въезд.

Решение о возврате в результате незаконного проживания

У вас есть временный вид на жительство в Нидерландах, срок действия которого истек? Или ваше заявление было отклонено? После этого у вас больше нет законного места жительства в Нидерландах. Вы должны как можно скорее покинуть Нидерланды, территорию ЕС (кроме Ирландии), ЕЭЗ и Швейцарию.Если вы сами этого не сделаете, AVIM (полиция по делам иностранцев) или Королевское Королевство Нидерланды Marechaussee могут наложить решение о возвращении.

Следующие ситуации составляют исключение из этого правила:

  • Вы вовремя подали заявление о продлении или изменении вида на жительство. И вам разрешено оставаться в Нидерландах, пока это заявление обрабатывается.
  • Вы подали заявление о пересмотре или апелляцию против отклонения предыдущего заявления о предоставлении вида на жительство. И вам разрешено ждать эту заявку в Нидерландах.

Решение о возврате в результате отклонения заявления на проживание

Ваше ходатайство о разрешении на проживание было отклонено. Это решение оформляется письмом: официальное решение. Это решение также является обратным.

Вам дается определенный срок, в течение которого вы должны покинуть Нидерланды, территорию ЕС (кроме Ирландии), ЕЭЗ и Швейцарию: период отъезда.Срок отправления устанавливается индивидуально. Стандартный срок - 28 дней (4 недели). Также может быть, что вам не назначен период отъезда (так называемый период 0 дней). В этом случае вы должны немедленно покинуть Нидерланды, территорию ЕС (кроме Ирландии), ЕЭЗ и Швейцарию.

Объявление нежелательности

Признание нежелательности является административной мерой. Целью этого является запретить кому-либо из Нидерландов, кому больше не разрешено оставаться в Нидерландах.В большинстве случаев лицо, совершившее преступление, объявляет о нежелательности.

При оценке того, будете ли вы объявлены нежелательным, IND уравновешивает все заинтересованные стороны. Учитываются национальные интересы (общественный порядок и национальная безопасность), а также ваши личные и (возможно) семейные интересы.

Объявление о нежелательности вынесено в решении

Объявление о нежелательности вынесено IND. Это делается как решение.Это решение выдает вам полиция. Это будет сопровождаться листовкой с информацией о признании нежелательности. Если невозможно принять решение лично, ваше заявление о нежелательности в любом случае будет опубликовано в Правительственной газете.

Последствия объявления нежелательности

Объявление о нежелательности имеет немедленный эффект. Если вас объявят нежелательным, вы должны немедленно покинуть Нидерланды (личное обязательство покинуть страну).После этого вам больше не разрешается въезд или пребывание в Нидерландах.

Если, однако, вы по-прежнему остаетесь в Нидерландах или въезжаете в Нидерланды, когда вас объявили нежелательным, вы нарушаете закон. После этого вы можете быть приговорены к лишению свободы на срок до 6 месяцев. После отбытия тюремного заключения вас могут выслать из Нидерландов. У вас нет доступа в Нидерланды, пока действует ваше заявление о нежелательности.

Заявление о пересмотре объявления о нежелательности

Вы можете обжаловать объявление о нежелательности.Вам не разрешается ждать этого решения в Нидерландах. Если вас официально объявили нежелательным и вы покинули Нидерланды, вы можете подать письменный запрос по истечении определенного периода времени, чтобы объявление о нежелательности было снято по прошествии определенного периода времени.

Регистрация объявления о нежелательности в информационной системе

Правительство Нидерландов вводит предупреждение о вашем объявлении о нежелательности. Это означает, что ваше заявление о нежелательности и ваши личные данные регистрируются в информационной системе.В большинстве случаев это Executie & Sigalering (E&S). E&S - это информационная система, используемая голландской полицией.


Снятие объявления о нежелательности

Вы можете подать письменное заявление в IND для отмены объявления о нежелательности. Кто-то другой (в Нидерландах) тоже может сделать это за вас. Затем вы должны дать этому человеку официальное разрешение действовать от вашего имени. Поставьте это письменно со своей подписью. Это называется авторизацией.Временное отстранение возможно только в исключительных и неотложных обстоятельствах.

Как минимум, следующие документы должны быть включены в запрос об отмене объявления о нежелательности:

  • Письмо, в котором вы:
    • Просите и дайте объяснения для снятия вашего заявления о нежелательности;
    • Укажите, что после отъезда из Нидерландов вы постоянно проживали за пределами Нидерландов. В течение этого времени вы не должны совершать никаких преступлений или подвергаться судебному преследованию;
    • Заявите, что в настоящее время вас не привлекают.
  • Разрешение, если вы дали разрешение лицу действовать от вашего имени.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *